İzmir Bayındır'da 7.699 m² tarım arazisi icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/88 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, DERNEKLİ Mahalle/Köy, 165 Ada, 139 Parsel, Taşınmaz Dernekli Mahallesi yerleşim yerinin 2.200 m güneydoğusunda, Yakapınar-Balcılar Mahallesi karayolunun üzerinde bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, ortalama 186 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, kadastral yolu olan, içerisinde yaklaşık 1.000 m² alanda hali hazırda 24 adet bakımsız 80-100 yaşlı mahsuldar zeytin ağacı dikili olan, geriye kalan yaklaşık 6.600 m² alanda ise halihazırda kayrak ocağı bulunan, ocakta halihazırda herhangi bir çalışma olmayan V.sınıf tarım arazisidir. 
a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri:
Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, kadastral yolunun olması, ana yol güzergahı üzerinde olması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine yakın olması, halihazırdaki durumu, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 300,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri;
7.699,33 m² x 300,00TL/m² = 2.303.799,00TL edecektir.
b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri: Birim Toplam
Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı (TL) Tutarı (TL)
Zeytin 80-100 24 900,00 21.600,00
c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 7.699,33 m² yüzölçümünde olup tam hissesinin dosya borçlusuna ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam ekonomik değeri:2.303.799,00 TL + 21.600,00TL =2.325.399,00 TL olacaktır.
Adresi : Dernekli Mahallesi Yerleşim Yerinin 2.200 M Güneydoğusunda, Yakapınar-Balcılar Mahallesi Karayolunun Üzerinde Bulunmaktadır. Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 7.699,33 m2
İmar Durumu :Dernekli Mahallesi 165 ada 139 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan İzmir 1/25000 ölçekli Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda "Baraj Alanı" kullanım kararında kalmakta olup parselin yapılaşma koşulları için Devlet Su İşleri (DSİ) 2. Bölge Müdürlüğü'nden görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 2.325.399,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.