İzmir Bayındır'da 1 adet taşınmaz icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/92 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, DERNEKLİ Mahalle/Köy, 108 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz Dernekli Mahallesi yerleşim yerinin 1.500 m kuzeybatısında, Çınardibi Mahallesi yerleşim yerinin 1.550 m güneydoğusunda bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip ortalama 614 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, kadastral yolu olmayan, güneyinde tarımsal arazi, doğu batı ve kuzeyinde orman olan, içerisinde hali hazırda 210 adet 15-20 yaşlı kiraz ağacı dikili olan VII.sınıf tarım arazisidir.
a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri:
Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, yolu olmaması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine uzak olması, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 750,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri;
4.933,29 m² x 750,00TL/m² = 3.699.967,50TL edecektir.
b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri: Birim Toplam
Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı (TL) Tutarı (TL)
Kiraz 15-20 210 1.000,00 210.000,00
c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 4.933,29 m² yüzölçümünde olup tam hissesinin dosya borçlusuna ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam ekonomik değeri: 3.699.967,50TL + 210.000,00TL =3.909.967,50TL olacaktır.
Adresi : Dernekli Mahallesi Yerleşim Yerinin 1.500 M Kuzeybatısında, Çınardibi Mahallesi Yerleşim Yerinin 1.550 M Güneydoğusunda Bulunmaktadır. Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 4.933,29 m2
İmar Durumu :Dernekli Mahallesi 108 ada 3 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda plan ölçeği gereği şematik olmakla beraber parselin bir kısmı "Orman Alanı" kullanım kararında ve bir kısmı "Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alanlar" kullanım kararında kalmakta olup parselin kadastral yola cephesi bulunmadığından inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 3.909.967,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.