Çanakkale Merkez'de 2+1 daire icradan satılıktır

T.C. ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2025/13593 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/13593 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KEPEZ Mahalle/Köy, ÇINARPARE Mevkii, 349 Ada, 1 Parsel, C-1-6 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Konu taşınmaz; Kepez Köyü, Boğazkent Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Sokak, Aile Sitesi, C Blok, No:13C, Kat: 1, Daire:6 Merkez / Çanakkale adresinde bulunmaktadır. Konu mülke; Vali Mustafa Bey Caddesi ile Hoca Ahmet Yesevi Sokak, kesişim noktası baz alınarak Hoca Ahmet Yesevi Sokak üzerinde yaklaşık 60 metre doğu yönde ilerledikten sonra taşınmaz sol kolda konumludur. Etrafında benzer nitelikli, zemin ve üst katlar konut amaçlı kullanılan apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Orta gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde A,B ve C blok isimli 3 adet yapı inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu C blok bina parselin güneybatı cephesinde konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu C blok bina bodrum + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında depo, iş yeri ve kapıcı dairesi, zemin katında bina girişi ve 3 adet mesken, 3 normal katın her birinde 3 er adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, bina giriş kapısı demir doğramadır. Isınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu 6 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 1. katında, bina girişine göre sağ ön yan ve tarafta konumludur. Mimari projeye göre 110 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 2 adet oda, hol, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zeminleri salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, mutfak, hol, banyo ve balkon hacimlerinde seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak hacminde kompoze taş tezgah ve mdf dolap bulunmaktadır. Banyo hacmi içerisinde hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap, balkon kapısı ve pencereleri pvc mamüldür
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 1/40
İmar Durumu :Belediye yazı cevabında ; Merkez İlçesi, Kepez Köyü, 349 Ada 1 Parselde kayıtlı taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında, Emsal: 1,40, Yençok:12,50m, Yerleşik Konut kullanımında kalmaktadır. Yapı Ruhsat 2005 olarak bildirilmiştir
Kıymeti : 4.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:08/06/2009- Kİ den KM ne çevrilmiştir- AT 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır- AT06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye-AT Diğer konusu tarih-sayı- Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.22/09/2026