Ankara Altındağ'da dükkan icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/387 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Altındağ İlçe, KARAPÜRÇEK Mahalle/Köy, 21815 Ada, 4 Parsel, ZEMİN KAT 13 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 1/1 TAM HİSSE Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (21815 ada, 4 parsel)1 bodrum kat+ Zemin kat+ 3 normal katlı, tamamı 1 adet dükkan 12 adet mesken olmak üzere toplam 13 adet bağımsız bölüm içermektedir.1.Bodrum katında, 1 nolu mesken, sığınak, kömürlükler, Zemin katta, Apartman Girişi, 13 nolu dükkan ile 2 ve 3 nolu meskenler, üst katlarda her katta 3?er adet mesken yer almaktadır. Bina girişi, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz tapuda gözüktüğü şekilde zemin katta yer almaktadır. Dükkan zemin kotunda yaklaşık 50 cm yüksekte yer almakta olup 7 basamak merdiven çıkılarak girilmektedir. Dış cephesi sıva üstü boyalı olup mantolama yapılmıştır. Değerleme konusu taşınmaz sokakta yer almakta olup yaya sirkülasyonu azdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (13 nolu dükkan) Taşınmaz dükkan nitelikli ve ana yapıda zemin Katında yer almaktadır. 368 Sokak üzerinden girilmesi halinde, Bina girişine göre sol yan kısmındadır. Dükkan içinde sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ürünleri bulunmakta, depo ve tamirhane olarak kullanılmaktadır. Dükkan önünde açık otopark alanı bulunmakta ancak dükkan içine araç giriş imkanı bulunmamaktadır. Dükkan mimari projesinden farklı olarak iç kısmında alçıpan duvar ile bölümlere ayrılmıştır. Dükkan duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. İçerisinde 1 adet WC bulunmaktadır. Projesine göre ve fiili kullanıma göre yasal net kullanım alanı 80 metrekare olup, brüt 86 m² olarak hesap ve tespit edilmiştir. Giriş bölümü demir doğrama çerçeveli ve camlı vitrin ve kapıdan oluşturulmuştur. Zeminleri laminant döşeli, tavan strafor tavan kaplamalı üstü boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Mutfak zemini laminant kaplama duvarları alçı sıva üstü boyalıdır. Mahallinde taşınmaz borçlu ta******** ku**************. İmar Planı : Taşınmazın Altındağ Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut Alanı, TAKS:0.30, KAKS: 1.20, Zemin+3 katlı ön bahçe çekme 7 m, yan bahçe çekme 4 m yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 01.04.2005 tarih ve 57 no ile, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, 1.524,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, toplam 1 dükkan, 12 konut olmak üzere toplam 13 bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaz için 31.01.2007 tarih 35 belge numarası ile Yapı Kullanım İzin Belgesi düzenlenmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Karapürçek Mahallesi 368. Sokak, Öztürk Apartmanı, No:28/B Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 778,00 m2 Arsa Payı : 46/778
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.