İzmir Bayındır'da 2+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/170 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, SADIKPAŞA Mahalle/Köy, 194 Ada, 39 Parsel, 3. KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Sadıkpaşa Mahallesi 194 Ada 39 Nolu Parselde kayıtlı olan taşınmaz Bayındırın merkezi yerleşim alanlarından Sadıkpaşa Mahallesi Menderes Bulvarı No:58 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine ve önemli kamu binalarına 5~10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bayındır Belediyesinin yol, içme suyu, kanalizasyon ve diğer idarelerin Doğalgaz, elektrik, iletişim gibi hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Taşınmaz içerisinde zemin+ 3 kat betonarme yapı bulunduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın 1/1000 ölçekli Bayındır Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 kat konut alanı kullanım kararı içerisinde kalmaktadır. TAKS:0,30 KAKS:0,90'dır.Arsa Payı 55/845'tir. Taşınmazın değerlemesinde Emsal Karşılaştırma yöntemi uygulanmıştır.
Konu mesken ARSA vasıflı ana taşınmazın üzerinde yapılı binanın 3.son katında konumlu, bina giriş yönüne göre batı(arka) tarafta, merdiven çıkış yönüne göre sol tarafta konumlu meskendir. Konu mesken projesine göre 76m2 kapalı alanlı olup brüt 79m2 alanlıdır. Konu mesken2+1 tipte 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, hol ve 2 balkon piyeslerinden oluşmaktadır. Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde yapılı binaya ait ilgili Bayındır Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmada 08.06.1989 tarih 9/36 nolu yeni yapı ruhsatı ve eklerine uygun olarak yapılaştığı tespit edilmiştir. Ayrıca konu meskene ait Bayındır Belediyesince verilmiş 31.12.1992 tarih 12/30 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Tespit zamanında evde kimse olmadığı için kim tarafından kullanıldığı tespit edilememiştir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın; bulunduğu konum, kullanılabilirliği, bulunduğu mevkiinin sosyo-ekonomik koşulları gibi unsurlar, civardaki benzer nitelikteki emsal arsa ve yapıların değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak tespit tarihi itibarı ile taşınmazın zemini ile birlikte ekonomik değeri 3.100.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Sadıkpaşa Mahallesi Menderes Bulvarı No:58 Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 574,00 m2
Arsa Payı : ----
İmar Durumu :Sadıkpaşa Mahallesi 194 ada 39 parsel, Bayındır Belediyesi'nin 07.10.1998 tarih ve 10 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Bayındır Uygulama İmar Planı'nda "Ticaret Alanı" kullanım kararında kalmakta olup yapılaşma koşulları "Ayrık Nizam, 4 Kat, TAKS:0,25 KAKS:1.00" olarak belirlenmiştir
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.