Ankara Altındağ'da 4+1 dubleks daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/894 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, FERİDUNÇELİK Mahalle/Köy, 24131 Ada, 13 Parsel, 6.Normal Kat, 26 Numaralı Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli Altındağ İlçesi Feridun çelik Mahallesi 24131 Ada 13 Parsel 6.Normal Kat 26 Bağımsız Bölüm numaralı Çatı Aralı Mesken nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri;Bina; Bodrum + Zemin + 6 normal + çatı arası kattan oluşmaktadır. Bina, 8 katlı, 32 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi; güney cepheden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör yerleri bulunmakta ancak asansörlerin montajı mevcut değildir. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde açık otopark alanı bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında inşaatına başlanmış olup 10 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz; çatı aralı mesken nitelikli olup binanın 6. normal katında konumludur. Taşınmaz; bina girişine göre sağ arka ve yan tarafta konumlu olup doğu ve kuzey olmak üzere çift cephelidir. Taşınmaz; projesine göre, 6.normal katı; 48 m² net,70 m² brüt alanlı, Çatı katı; 47 m² net, 53 m² brüt alanlı olmak üzere, toplam 95 m² net, toplam 123 m² brüt ve 17 m² açık teras alanlıdır. Taşınmaz; mahalline göre, 6.normal katı;48 m² net,70 m² brüt alanlı, Çatı katı; 48 m² net, 54 m² brüt alanlı olmak üzere, toplam 96 m² net, toplam 124 m² brüt ve 17 m² açık teras alanlıdır. Taşınmaz; projesine göre, 6.normal katı; salon+ mutfak nişi, antre, oda, duş-wc, balkon, çatı arası katı; 3 oda, wc, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz; mahalline göre, 6.normal katı; salon+ mutfak nişi, antre, oda, duş-wc, balkon, çatı arası katı; 2 oda, banyo, duş, ç.m. yeri, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Projeye aykırı olarak; çatı arası katta, odalardan birinin yanındaki odaya; oda alanına ve duş olarak dahil edildiği, bir kısmını ç.m yeri olarak inşa edildiği, ~1m²lik havalandırma boşluğunun kapalı alana dahil edildiği görülmüştür. Bahsi geçen aykırılıklar ekte yer alan kat planında gösterilmiştir. Taşınmazın, 6.normal katta; mutfak, salon zemini şap beton, tavan plastik boya, duvarlar saten alçıdır. Antre ve oda zemin seramik,tavan plastik boya, duvarlar saten alçıdır. Mutfak tezgah ve dolapları, iç kapı kasa ve kanatları, madeni aksam, anahtarlar ve prizler takılı değildir. Çatı arası katta; odaların zemini şap beton, tavan plastik boya, duvarlar saten alçıdır. Banyo ve duş zemin ve duvarları seramik, tavan plastik boyadır. Banyo ve duş lavabo küvet armatür takılı değildir. Antre zemini seramik, duvarları saten alçı, tavan plastik boyadır. Bakım ve tadilat masraflarının olduğu tespit edilmiştir. Pencere doğramaları PVCdir. Giriş kapısı çelik kapıdır.Taşınmazda ısınmanın merkezi sistem ile sağlanması planlanmış olup radyatörler takılı değildir. Taşınmaz keşif anında kullanılmamaktadır. Fiili durumuçatı aralı meskendir(inşaat halinde).

Yapı Ruhsatı - Yeni (02.03.2016 tarih, 92 belge nolu) ?yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 7 kat, toplam inşaat alanı; 5641 m², betonarme tarzda, 28 bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.

Yapı Kullanma İzin Belgesi– İlgili belediyece tarafımıza iletilen arşiv dosyasında Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.

Adresi : Feridun Çelik Mahallesi, 1048. Cadde,No: 175/26 Altındağ / ANKARA

Yüzölçümü : 1.818,24 m2

Arsa Payı: 5000/181824

İmar Durumu : Altındağ Belediyesi Planlama servisinden edinilen bilgilerine göre Konut+Ticaret Alanı,E:1,60, 8 Kat, H:24.50m olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Kıymeti : 3.150.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir..

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.