Çanakkale Ezine Karadağ Köyü'nde 400 m² arsa icradan satılacaktır

T.C.
EZİNE İCRA DAİRESİ
2025/446 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/446 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, KARADAĞ Mahalle/Köy, köycivarı (yörük konağı) Mevkii, 0 Ada, 508 Parsel, 400,00m2 arsa vasfındaki taşınmazın tamamı ihale edilecektir. Taşınmazın Çanakkale İli, Ezine İlçesi, Karadağ Köyü, Köycivarı Mevkii Pafta: I16b16d3c ve I16b16c4d Parsel: 295, 1/1000 Ölçekli Konut Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde yer aldığı, konut yapılaşma koşullarının; Emsal: 0.50, Yençok: 6,50 (2kat) olduğu, Karadağ Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı" belirtilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıp topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, Karadağ Köyü meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tapu kaydı beyan hanesinde 3402 sayılı Kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulmasına tabidir. şerhi bulunmaktadır. Kadastro Müdürlüğünün yazı cevabına göre 3402 sayılı Kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulmasına tabidir. şerhi taşınmaz üzerinde tasarrufi işlemlere engel teşkil etmez. Kadastro çalışmalarının tamamlanması ardından ilgili şerh terkin edilebileceği satış sonunda taşınmazın devri söz konusu olduğunda beyanla beraber tescil edileceği hususu bildirilmiş olup ihaleye katılacak kişilerin ayrıntılı bilgi için Kadastro Müdürlüğü ile görüşmesi gerekmektedir. Dosyamıza sunulan Kadastro Müdürlüğü yazı cevabı satış ilanı ekindedir. Güncelleme çalışmaları sonucunda parselin geometrisinde ve yüzölçümünde olabilecek değişiklikleri ihale alıcısı kabul etmiş olacağı bildirilmiştir. Taşınmazın kaydında İstanbul Anadolu 10.Aile Mahkemesinin 26/12/2022 tarih 2022/1944 sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (katılma alacağı) ihtiyati tedbir şerhi 27/12/2022 tarih 14181 yevmiyeli şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz bu tedbir şerhi ile birlikte ihale edilecek tedbir ihale sonunda da devam edecek olup tescil aşamasında tedbir şerhi devam edebileceğinden ve ihale sonunda tedbirin tescile engel olup olmadığı veya tescil aşamasında tedbir şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağı hususuna ilgili tedbir koyan mahkamece değerlendirilerek mahkemece karar verilecektir. İhale katılımcısının bu durumu kabul etmiş olacağı duyurulur. Mahkemenin şuan dosyamıza sunduğu yazı satış ilanı ekindedir.
Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Karadağ Köyü Köycivarı (Yörük Konağı) mevkii 508 Parsel Ezine / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 400 m2
İmar Durumu :Çanakkale İli, Ezine İlçesi, Karadağ Köyü, Köycivarı Mevkii Pafta: I16b16d3c ve I16b16c4d Parsel: 295, 1/1000 Ölçekli Konut Alanı Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde yer aldığı, konut yapılaşma koşullarının; Emsal: 0.50, Yençok: 6,50 (2kat) olduğu, Karadağ Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kaldığı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:3402 sayılı Kanunun 22 maddesi 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 18/05/2026 tarih 5674 yevmiyeli beyan İhtiyati Tedbir : İstanbul Anadolu 10.Aile Mahkemesinin 26/12/2022 tarih 2022/1944 sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (katılma alacağı) ihtiyati tedbir şerhi 27/12/2022 tarih 14181 yevmiyeli şerhi bulunmakla taşınmaz bu iki şerh ile birlikte ihale edilecektir.
Artırma Bilgileri

21/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.