Kocaeli Başiskele'de 61m² taşınmaz icradan satılacak

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1836 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, PAŞADAĞ Mahalle/Köy, 2924 Ada, 15 Parsel, A2 BLOK- 1. KAT - 20BB Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz 2924 ada 15 parsel toplam 11.805,01 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde taşınmazdır. Onaylı mimari projesine göre A1, A2 ,B, C, D ve E olmak üzere 6 blok olarak projelendirilmiştir. Konumuz olan A2 blok parselin güneyinde konumludur. Konu taşınmazın bulunduğu A2 blok girişi zemin kat seviyesinden, doğu cephedendir. Taşınmazın bulunduğu A2 blokta,2. bodrum kat, 1. bodrum kat+ zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat+çatı kat olmak üzere 6 katlıolarak proje ve inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden A2 blokta 1.bodrum kat+ zemin katta 10 adet dubleks mesken, 1. katta 10 adet mesken ve 2. kat+çatı katında 10 adet dubleks mesken toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış boyası plastik akrilik boya, iç cephesi sıva boyalıdır. Ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama olup merdiven korkulukları takılı değildir. Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ ön cephede konumludur. Konu bağımsız bölüm projesine göre oda, salon+ mutfak, antre, banyo ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup, Net 53 Brüt 61 m² dir. Genel olarak taşınmazların dış kapılarının ve camlarının takılı olduğu, yerlerin şap beton, duvarların sıvalı olduğu , iç kapıların eksik olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın genel durumu göz önünde bulundurulduğunda tamamlanma oranı % 65 seviyesinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın emlak rayiç bedeli bilgisi Başiskele Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilememiş olup, Hastane Caddesi?nin arsa rayiç bedeli 2.250-TL?dir. Taşınmazın 30.09.2011 tarih 2011/402 ilk yapı ruhsatı ve01.12.2017 tarih 1150sayılı isim değişikliği ruhsatı bulunmaktadır.DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ
Adresi : Paşadağ Mahallesi Hastane Sokak No:12/1 A2 Blok D:20 Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 11.805,01 m2
Arsa Payı : 1/171
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 11.347 m2 si Meskun Konut Alanında, 8 m2 si Orman Alanında, 13 m2 si Park Alanında, 1 m2 si Park Alanında kalmakta olup, ayrık nizam, Taks:0.30 Kaks:0.90 ön bahçe çekme mesafesi:5 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3 metre, arka bahçe çekme mesafesi H/2 metre, Hmax:3 katyapılaşma koşulludur.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:06
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:06

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.