İzmir Kemalpaşa'da iki katlı bina icradan satılıktır (hisseli satış)

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/116 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, BAĞYURDU KAZIMPAŞA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 547 Ada, 31 Parsel, Taşınmaz Tapu kaydında Bağ. Böl. Nitelik : Kerpiç Ahır ve Arsa kayıtlı olup 1/2 hisse satışa konudur. Güney yönden Kasap Ali Sokak vedoğu yönden Yozgatlı Sokağa cepheli köşe parsel konumundadır. Taşınmaz bölgenin ana caddesi konumunda olan, ticaretin teşekkül ettiği ve toplu taşıma güzergahı olan Bağyurdu İzmir Caddesine kuş uçuşu 250 m mesafede, Bağyurdu Kazım Dirik Ortaokulu'na 200 m mesafededir. Yakın çevresinde genelde mustakil tarzda 1 -3 katlı mesken nitelikli yapılaşmalar mevcuttur. Parsel yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp, sokak aydınlatması, toplu ulaşım gibi belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Keşif mahallinde yapılan incelemede, İzmir İli Kemalpaşa İlçesi, Bağyurdu Kazımpaşa Mahallesi, 547 ada 31 parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. 1. Yapı parselin güneydoğu cephesinde, Kasap Ali ve Yozgatlı Sokağa cepheli köşe konumda yer almaktadır. 2 katlı ve her katında 1 daire bulunmakta olup, zemin katı 87 m2 brüt, 74 m2 net alanlıdır. Zemin katta yer alan daire 2 oda, salon, mutfak, wc, banyo ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kapı doğramaları ahşap, pencereler pvc olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının 1. Katı, 102 m2 brüt, 82 m2 net alanlıdır. 1. Katta yer alan daire 2 oda, salon, mutfak, wc, banyo, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Oda kapıları ahşap, pencereler pvc olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. 1. Yapı yaklaşık40 yaşlarında olup, 3-A yapı sınıfı gurubundadır. Yapının mevcut durumu değerlendirildiğinde %25 aşınması olduğu değerlendirilmiştir. 2. Yapı kuzeybatı cephesinde konumlu olup tek katlı ve 55 m2 brüt, 47 m2 net alanlıdır. Yapı 1 oda, 1 mutfak ve wc-banyo bölümünden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap, dış doğramalar pvc olup, sıvalı ve boyalıdır. Yapı mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. 2. Yapı yaklaşık 25-30yaş olup, 3-A yapı sınıfı gurubundadır. Yapının mevcut durumu değerlendirildiğinde %20 aşınması olduğu değerlendirilmiştir. Kıymet takdirine konu parsel üzerindeki yapılar toplam 244 m2 brüt, 203 m2 net alana sahiptir. 
Adresi : Bağyurdu Kazımpaşa Mahallesi, Kasap Ali Sokak, No :30 - Bağyurdu Kazımpaşa Mahallesi, Yozgatlı Sokak, No: 20 Ve 20/1 Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü : 257,85 m2 His. Pay/Payda : 1/2
İmar Durumu : Bağyurdu Kazımpaşa Mahallesi 547 Ada 31 Parsel (Eski 5544 Parsel) sayılı taşınmaza 26.11.1984 ve 27.04.1987 tarihlerinde yapı ruhsatı,15.04.1987ve24.10.2019tarihlerindeyapıkullanmaizinbelgeleridüzenlenmiştir. Taşınmaza ait yapı ruhsatı vardır.
-PlanlamaaçısındanBelediyemizarşivindeyapılanincelemede;taşınmazın,Mülga Bağyurdu BelediyeMeclisitarafındanonaylananBağyurduMahallesi1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı' nda "Konut Alanı" kapsamında kalmakta olduğu,
- Kadastral parsel niteliğinde olup 3194 sayılı İmar Kanunu'nun ilgili madde hükümlerine istinaden imar uygulamasına tabii olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.128.375,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

21/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.