Aydın Efeler'de daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/784 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 774 Ada, 14 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm .
Adresi : Zafer Mahallesi 113 Sokak No:7 D:6 Efeler /Aydın
Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre: " Tespit konusu olan birinci kat 6 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki taşınmazın keşif tarihinde kapalı olması nedeniyle iç mekân incelemesi yapılamamış olup, değerlendirmeler mahallinde dışarıdan yapılan gözlemler ile Efeler Belediye Başkanlığından temin edilen onaylı mimari proje üzerinden gerçekleştirilmiştir. Efeler Belediye Başkanlığından temin edilen onaylı mimari projeye göre tespit konusu bağımsız bölüm, (1+1) mesken olarak projelendirilmiştir. Bağımsız bölüm; 1 adet salon, 1 adet yatak odası, 1 adet mutfak, 1 adet adet banyo/ WC' den oluşmaktadır. Yapılan incelemede; tespit konusu yapının kullanım amacının mesken olduğu, ana taşınmazın bodrum kat + zemin kat + 2 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas yapı tekniği ile inşa edildiği ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği kapsamında 3-B yapı sınıfında yer aldığı anlaşılmıştır. Ana taşınmazda asansör bulunduğu, bağımsız bölümün ise ısıtmanın kombi (doğalgaz) sistemi ile sağlandığı anlaşılmıştır. Mahallinde yapılan incelemede; tespit konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın dış cephesinin sıvalı boyalı ve dekoratif taş kaplama malzemesi yapılı olduğu, balkon korkuluklarının camlı alüminyum doğrama imalatı ile yapıldığı, pencerelerinin renkli doğrama malzemesi ile yapılı olduğu görülmüştür. Bağımsız bölüme girişin çelik kapı ile, ana taşınmaza girişin ise camlı alüminyum doğrama kapı ile sağlandığı tespit edilmiştir. Dosya içerisinde bulunan belgelere göre, tespit konusu yapıya ait5 Kasım 2021 tarihli yapı kullanma izin belgesinin mevcut olduğu anlaşılmıştır. Mimari proje üzerinden yapılan incelemede 6 nolu bağımsız bölümün brüt alanın 42,00 m², net alanının 34,73 m² olduğu olduğu anlaşılmıştır." denilmiştir.
Arsa Payı : 3518/50044
İmar Durumu : Efeler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-29140193-754-100393 sayılı yazısında; ''Söz konusu Zafer Mahallesi 774 ada 14 parsel numaralı taşınmaz; yürürlükteki onaylı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında 3.Derece Arkeolojik Sit Alanında bitişik nizam 3 katlı konut alanında yer almaktadır. Taşınmaza ait imar planı örneği yazımızın ekinde gönderilmektedir.'' denilmektedir.
Kıymeti : 2.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

18/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.