Ankara Yenimahalle'de 202 m² dubleks dükkan icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/943 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Avcılar Mahallesi, 61364 ada 1 parselde kayıtlı binanın, zemin kat, 48 bağımsız bölüm nolu Dubleks Dükkan vasıflı taşınmazdır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum + zemin + 15 normal kattan oluşmaktadır. Bina 17 katlı, 49 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalı ve Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramalı ve binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2015 yılında inşaatına başlanmış olup, 11 yaşındadır. Binaya ait Y22068AA56564 numaralı C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz Dubleks Dükkan nitelikli ve giriş 1.bodrum kattan yapılmakta ve zemin katında asma katı yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sol arka tarafta, 1009.Caddeye göre sol ön tarafta, güney ve batı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz parsel eğimli bir yapıya sahip olup, bina girişi zemin katta sağlanmakta olup, kot farkında dolayı tabi zemin kotunda yer alan dükkanın girişi bodrum kattan sağlanmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre 1.bodrum katı; 192 m² net, 205 m² brüt, zemin katı; 6 m² net, 7 m² brüt olmak üzere toplam 198 m² net, 212 m² brüt kullanım alanına yerinde yapılan incelemelere göre; 1.bodrum kat (giriş kat); 196 m² net, 209 m² brüt, zemin kat (asma kat); 6 m² net, 7 m² brüt olmak üzere toplam 202 m² net, 216 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz zemin katta; merdiven ve asma kat kısmı ile galeri boşluğu, bodrum katta mimari projesinde tek hacim halinde ancak mahallinde dükkan, 1 adet mutfak ve 1 adet oda alanı ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Dükkanın zeminleri seramik ve üzeri mat kaplama, duvarlar plastik boya, tavan taşyünü asma tavan sistemli olup iç kapılar ahşap doğrama, taşınmaza giriş ve yangın çıkış kapısı ve pencereler alüminyum doğrama şeklindedir. Wc alanında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Taşınmazda ısınma doğalgaz kombi sistemlidir. Taşınmaz hali hazırda dolu vaziyettedir. Taşınmazda kiracı Çağrı Köksal Spor Salonu tarafından işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz fiili durumu işyeri-spor salonudur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Avcılar Mahallesi, 1009.Cadde, No: 24/B (48 B.B. Dükkan), Yenimahalle /Ankara Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 2.849 m2 Arsa Payı : 116
İmar Durumu :(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.