Ankara Çankaya'da 205 m² çatı aralı ofis icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2452 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, ÇANKAYA İLÇESİ, LODUMU (BEYTEPE KÖYÜ) MAHALLESİ, 29282 ADA, 26 PARSEL, 2. + ÇATI ARASI KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28/04/2026 Tarihli 2025/213 Esas ve 2026/323 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre: "
TAŞINMAZIN KONUMU: Kıymet taktirine konu Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına cephelidir. Yan yana 4 Blok halinde bitişik şekilde inşa edilmiştir. Ankara Eskişehir yoluna ve Ümitköy kavşağına 3500 metre mesafeli olup, yolun güney doğusunda kalmaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana bina betonarme karkas ve blok nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Yan yana sıralı 4 blok halinde inşa edilen yapıların zemin katları dükkan ve iş yeri şeklinde, üst katlar ise Çatı Aralı Ofis olacak şekilde inşa edilmiştir. Yan yana sıralı Bloklar bulvar cephesine göre sol koldaki A blok olacak şekilde 4 blok halinde inşa edilmiştir. A Blok ara katlarında yan yana sıralı 14 adet Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. Ametist Sitesi olarak adlandırılan site üzerinde Çok Katlı Apartman tipi bloklar ile zemin+2 katlı ve çatı aralı iş yeri ve ofis nitelikli taşınmazlar şeklinde kompleks yapı tarzında inşa edilmiştir. Her kata çalışacak şekilde asansör konulmuştur. Taşınmazın bulunduğu bölge ve binabelediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Ana yapının 2. Katında yer almaktadır. Bulvar Cephelidir. Keşif anında kullanılmadığı, halen inşaat eksikliklerinin bulunduğu tespit edilmiştir. A Bloğun 2 adet girişi mevcut olup girişe göre sol tarafta yer almaktadır. Çatı aralı Ofis nitelikli taşınmaz keşif anında alt katında yer alan çatı arasından ayrılmış ve ayrı ayrı bağımsız bölümler haline getirilmiştir. 1 kapı nolu Çatı Aralı Ofisin tam altında yer alan bağımsız bölüme ise 15 kapı numarası verilmiştir. Mimari projeye göre çatı aralı olması nedeniyle 1-15 nolu ofisler bir bütün şeklinde projelendirilmişttir. Mimari projeye göre 1 ve 15nolu bağımsız bölümler bir bütün olup, ayrı ayrı satılamayacağından bir bütün halinde satışa konu edilecektir. Ancak çatı aralı ofis mimari projeye uygun hale getirilmeden satılması halinde 1 ve 15 nolu bağımsız bölümler yeniden birleştirileceğinden bu imalatlar için inşaat masrafının olacağı anlaşılmıştır. Giriş katında 1 salon, 1 oda, hol, banyo alanı vardır.Çatı katında ise 1 salon, 1 oda, hol, banyo ve teras tipi balkon alanından müteşekkildir. Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmazın mimari projesine göre; giriş katı 102 m² olarak, çatı katı 73 m² ve teras tipi balkon alanı 30 m² olarak hesaplanmıştır. Toplamda giriş ve çatı katı dahil balkon hariç alanı 175 m² ve teras balkon dahil toplam alanı 205 m² olarak hesaplanmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem doğalgazlı olmasına rağmen henüz petekler bulunmamaktadır. Bağımsızkeşif anında boş olup, inşaat eksikliği bulunmaktadır. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Mahkeme Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Beytepe [Tapuda: Lodumu (Beytepe)] Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı, Ametist Sitesi, A Blok, No: 256/1-15 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Dosyada mevcut olan Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 18.600.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, ÇANKAYA İLÇESİ, LODUMU (BEYTEPE KÖYÜ) MAHALLESİ, 29282 ADA, 26 PARSEL, 2. + ÇATI ARASI KAT, 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28/04/2026 Tarihli 2025/213 Esas ve 2026/323 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre: " TAŞINMAZIN KONUMU: Kıymet taktirine konu Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına cephelidir. Yan yana 4 Blok halinde bitişik şekilde inşa edilmiştir. Ankara Eskişehir yoluna ve Ümitköy kavşağına 3500 metre mesafeli olup, yolun güney doğusunda kalmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana bina betonarme karkas ve blok nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Yan yana sıralı 4 blok halinde inşa edilen yapıların zemin katları dükkan ve iş yeri şeklinde, üst katlar ise Çatı Aralı Ofis olacak şekilde inşa edilmiştir. Yan yana sıralı Bloklar bulvar cephesine göre sol koldaki A blok olacak şekilde 4 blok halinde inşa edilmiştir. A Blok ara katlarında yan yana sıralı 14 adet Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. Ametist Sitesi olarak adlandırılan site üzerinde Çok Katlı Apartman tipi bloklar ile zemin+2 katlı ve çatı aralı iş yeri ve ofis nitelikli taşınmazlar şeklinde kompleks yapı tarzında inşa edilmiştir. Her kata çalışacak şekilde asansör konulmuştur. Taşınmazın bulunduğu bölge ve binabelediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Ana yapının 2. Katında yer almaktadır. Bulvar Cephelidir. A Bloğun 2 adet girişi mevcut olup girişe göre sol tarafta yer alan bina girişine göre hemen sağ karşısında yer almaktadır. Keşif anında kullanılmadığı, halen inşaat eksikliklerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Çatı aralı Ofis nitelikli taşınmaz keşif anında alt katında yer alan çatı arasından ayrılmış ve ayrı ayrı bağımsız bölümler haline getirilmiştir. 4 kapı nolu Çatı Aralı Ofisin tam altında yer alan bağımsız bölüme ise 18 kapı numarası verilmiştir. Mimari projeye göre çatı aralı olması nedeniyle 4-18 nolu ofisler bir bütün şeklinde projelendirilmişttir. Mimari projeye göre 4 ve 18nolu bağımsız bölümler bir bütün olup, ayrı ayrı satılamayacağından bir bütün halinde satışa konu edilecektir. Mimari projeye uygun hale getirilmeden satılması halinde 4 ve 18 nolu bağımsız bölümler yeniden birleştirileceğinden bu imalatlar için inşaat masrafının olacağı anlaşılmıştır. Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmazın giriş katı 85 m2 olarak, çatı katı 57 m2 ve teras tipi balkon alanı 30 m2 olarak hesaplanmıştır. Toplamda giriş ve çatı katı dahil balkon hariç alanı 142 m2 ve teras balkon dahil toplam alanı 172 m2 olarak hesaplanmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem doğalgazlı olmasına rağmen henüz petekler bulunmamaktadır. Bağımsızkeşif anında boş olup, kullanılmamaktadır. Yukarıda belirtildiği üzere 4 ve 18 nolu bağımsız bölümler mimari projeye göre bir bütün olup keşif mahallinde ayrı ayrı bağımsız bölüm oldukları tespit edilmiştir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Mahkeme Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Beytepe [Tapuda: Lodumu (Beytepe)] Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı, Ametist Sitesi, A Blok, No: 256/4 - 18 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Dosyada mevcut olan Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 15.600.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, ÇANKAYA İLÇESİ, LODUMU (BEYTEPE KÖYÜ) MAHALLESİ, 29282 ADA, 26 PARSEL, 2. + ÇATI ARASI KAT, 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28/04/2026 Tarihli 2025/213 Esas ve 2026/323 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre: " TAŞINMAZIN KONUMU: Kıymet taktirine konu Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına cephelidir. Yan yana 4 Blok halinde bitişik şekilde inşa edilmiştir. Ankara Eskişehir yoluna ve Ümitköy kavşağına 3500 metre mesafeli olup, yolun güney doğusunda kalmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana bina betonarme karkas ve blok nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Yan yana sıralı 4 blok halinde inşa edilen yapıların zemin katları dükkan ve iş yeri şeklinde, üst katlar ise Çatı Aralı Ofis olacak şekilde inşa edilmiştir. Yan yana sıralı Bloklar bulvar cephesine göre sol koldaki A blok olacak şekilde 4 blok halinde inşa edilmiştir. A Blok ara katlarında yan yana sıralı 14 adet Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. Ametist Sitesi olarak adlandırılan site üzerinde Çok Katlı Apartman tipi bloklar ile zemin+2 katlı ve çatı aralı iş yeri ve ofis nitelikli taşınmazlar şeklinde kompleks yapı tarzında inşa edilmiştir. Her kata çalışacak şekilde asansör konulmuştur. Taşınmazın bulunduğu bölge ve binabelediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Ana yapının 2. Katında yer almaktadır. Bulvar Cephelidir. A Bloğun 2 adet girişi mevcut olup girişe göre sol tarafta yer alan bina girişine göre hemen sağ karşısında yer almaktadır. Keşif anında kullanılmadığı, halen inşaat eksikliklerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Çatı aralı Ofis nitelikli taşınmaz keşif anında alt katında yer alan çatı arasından ayrılmış ve ayrı ayrı bağımsız bölümler haline getirilmiştir. 5 kapı nolu Çatı Aralı Ofisin tam altında yer alan bağımsız bölüme ise 19 kapı numarası verilmiştir. Mimari projeye göre çatı aralı olması nedeniyle 5-19 nolu ofisler bir bütün şeklinde projelendirilmişttir. Mimari projeye göre 5 ve 19nolu bağımsız bölümler bir bütün olup, ayrı ayrı satılamayacağından bir bütün halinde satışa konu edilecektir. Mimari projeye uygun hale getirilmeden satılması halinde 5 ve 19 nolu bağımsız bölümler yeniden birleştirileceğinden bu imalatlar için inşaat masrafının olacağı anlaşılmıştır. Giriş katında 1 salon, 1 oda, hol, banyo ve giyinme odası alanı vardır.Çatı katında ise 1 salon, 1 oda, hol, giyinme odası, banyo ve teras tipi balkon alanından müteşekkildir. Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmazın giriş katı 88 m2 olarak, çatı katı 60 m2 ve teras tipi balkon alanı 30 m2 olarak hesaplanmıştır. Toplamda giriş ve çatı katı dahil balkon hariç alanı 148 m2 ve teras balkon dahil toplam alanı 178 m2 olarak hesaplanmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem doğalgazlı olmasına rağmen henüz petekler bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm keşif anında boş olup, kullanılmamaktadır. Yukarıda belirtildiği üzere 5 ve 19 nolu bağımsız bölümler mimari projeye göre bir bütün olup keşif mahallinde ayrı ayrı bağımsız bölüm oldukları tespit edilmiştir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Mahkeme Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Beytepe [Tapuda: Lodumu (Beytepe)] Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı, Ametist Sitesi, A Blok, No: 256/5 - 19 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Dosyada mevcut olan Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 16.200.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, ÇANKAYA İLÇESİ, LODUMU (BEYTEPE KÖYÜ) MAHALLESİ, 29282 ADA, 26 PARSEL, 2. + ÇATI ARASI KAT, 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28/04/2026 Tarihli 2025/213 Esas ve 2026/323 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre: " TAŞINMAZIN KONUMU: Kıymet taktirine konu Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına cephelidir. Yan yana 4 Blok halinde bitişik şekilde inşa edilmiştir. Ankara Eskişehir yoluna ve Ümitköy kavşağına 3500 metre mesafeli olup, yolun güney doğusunda kalmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana bina betonarme karkas ve blok nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Yan yana sıralı 4 blok halinde inşa edilen yapıların zemin katları dükkan ve iş yeri şeklinde, üst katlar ise Çatı Aralı Ofis olacak şekilde inşa edilmiştir. Yan yana sıralı Bloklar bulvar cephesine göre sol koldaki A blok olacak şekilde 4 blok halinde inşa edilmiştir. A Blok ara katlarında yan yana sıralı 14 adet Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. Ametist Sitesi olarak adlandırılan site üzerinde Çok Katlı Apartman tipi bloklar ile zemin+2 katlı ve çatı aralı iş yeri ve ofis nitelikli taşınmazlar şeklinde kompleks yapı tarzında inşa edilmiştir. Her kata çalışacak şekilde asansör konulmuştur. Taşınmazın bulunduğu bölge ve binabelediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Ana yapının 2. Katında yer almaktadır. Kuzey ve Doğu Manzara Cephelidir. A Bloğun 2 adet girişi mevcut olup girişe göre sağ tarafta yer alan bina girişine göre hemen sol kenarında yer almaktadır. Keşif anında kullanılmadığı, halen inşaat eksikliklerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Çatı aralı Ofis nitelikli taşınmaz keşif anında alt katında yer alan çatı arasından ayrılmış ve ayrı ayrı bağımsız bölümler haline getirilmiştir. 10 kapı nolu Çatı Aralı Ofisin tam altında yer alan bağımsız bölüme ise 24 kapı numarası verilmiştir. Mimari projeye göre çatı aralı olması nedeniyle 10-24 nolu ofisler bir bütün şeklinde projelendirilmişttir. Mimari projeye göre 10 ve 24nolu bağımsız bölümler bir bütün olup, ayrı ayrı satılamayacağından bir bütün halinde satışa konu edilecektir. Mimari projeye uygun hale getirilmeden satılması halinde 10 ve 24 nolu bağımsız bölümler yeniden birleştirileceğinden bu imalatlar için inşaat masrafının olacağı anlaşılmıştır. Giriş katında 1 salon, 1 oda, hol, banyo ile balkon alanı vardır.Çatı katında ise 1 salon, 1 oda, hol, banyo ve teras tipi balkon alanından müteşekkildir. Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmazın giriş katı 62 m2 olarak ve balkon alanı 18 m2, çatı katı 55 m2 ve teras tipi balkon alanı 24 m2 olarak hesaplanmıştır. Toplamda giriş ve çatı katı dahil balkon hariç alanları hariç alanı 117 m2 ve balkon ile teras balkon dahil toplam alanı 159 m2 olarak hesaplanmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem doğalgazlı olmasına rağmen henüz petekler bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm keşif anında boş olup, kullanılmamaktadır. Yukarıda belirtildiği üzere 10 ve 24 nolu bağımsız bölümler mimari projeye göre bir bütün olup keşif mahallinde ayrı ayrı bağımsız bölüm oldukları tespit edilmiştir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Mahkeme Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Beytepe [Tapuda: Lodumu (Beytepe)] Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı, Ametist Sitesi, A Blok, No: 256/10 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu: Var. (Dosyada mevcut olan Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 14.450.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, ÇANKAYA İLÇESİ, LODUMU (BEYTEPE KÖYÜ) MAHALLESİ, 29282 ADA, 26 PARSEL, 2. + ÇATI ARASI KAT, 12 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28/04/2026 Tarihli 2025/213 Esas ve 2026/323 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre: " TAŞINMAZIN KONUMU: Kıymet taktirine konu Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına cephelidir. Yan yana 4 Blok halinde bitişik şekilde inşa edilmiştir. Ankara Eskişehir yoluna ve Ümitköy kavşağına 3500 metre mesafeli olup, yolun güney doğusunda kalmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana bina betonarme karkas ve blok nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Yan yana sıralı 4 blok halinde inşa edilen yapıların zemin katları dükkan ve iş yeri şeklinde, üst katlar ise Çatı Aralı Ofis olacak şekilde inşa edilmiştir. Yan yana sıralı Bloklar bulvar cephesine göre sol koldaki A blok olacak şekilde 4 blok halinde inşa edilmiştir. A Blok ara katlarında yan yana sıralı 14 adet Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. Ametist Sitesi olarak adlandırılan site üzerinde Çok Katlı Apartman tipi bloklar ile zemin+2 katlı ve çatı aralı iş yeri ve ofis nitelikli taşınmazlar şeklinde kompleks yapı tarzında inşa edilmiştir. Her kata çalışacak şekilde asansör konulmuştur. Taşınmazın bulunduğu bölge ve binabelediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Ana yapının 2. Katında yer almaktadır. Kuzey ve Doğu Manzara Cephelidir. Keşif anında kullanılmadığı, halen inşaat eksikliklerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Çatı aralı Ofis nitelikli taşınmaz keşif anında alt katında yer alan çatı arasından ayrılmış ve ayrı ayrı bağımsız bölümler haline getirilmiştir. 12 kapı nolu Çatı Aralı Ofisin tam altında yer alan bağımsız bölüme ise 26 kapı numarası verilmiştir. Mimari projeye göre çatı aralı olması nedeniyle 12-26 nolu ofisler bir bütün şeklinde projelendirilmişttir. Mimari projeye göre 12 ve 26nolu bağımsız bölümler bir bütün olup, ayrı ayrı satılamayacağından bir bütün halinde satışa konu edilecektir. Mimari projeye uygun hale getirilmeden satılması halinde 12 ve 26 nolu bağımsız bölümler yeniden birleştirileceğinden bu imalatlar için inşaat masrafının olacağı anlaşılmıştır. Giriş katında 1 salon, 1 oda, hol, banyo ile balkon alanı vardır.Çatı katında ise 1 salon, 1 oda, hol, banyo ve teras tipi balkon alanından müteşekkildir. Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmazın giriş katı 65 m2 olarak ve balkon alanı 18 m2, çatı katı 58 m2 ve teras tipi balkon alanı 24 m2 olarak hesaplanmıştır. Toplamda giriş ve çatı katı dahil balkon hariç alanları hariç alanı 123 m2 ve balkon ile teras balkon dahil toplam alanı 165 m2 olarak hesaplanmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem doğalgazlı olmasına rağmen henüz petekler bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm keşif anında boş olup, kullanılmamaktadır. Yukarıda belirtildiği üzere 12 ve 26 nolu bağımsız bölümler mimari projeye göre bir bütün olup keşif mahallinde ayrı ayrı bağımsız bölüm oldukları tespit edilmiştir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Mahkeme Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Beytepe [Tapuda: Lodumu (Beytepe)] Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı, Ametist Sitesi, A Blok, No: 256/12 - 26 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu: Var. (Dosyada mevcut olan Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 15.000.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, ÇANKAYA İLÇESİ, LODUMU (BEYTEPE KÖYÜ) MAHALLESİ, 29282 ADA, 26 PARSEL, 2. + ÇATI ARASI KAT, 14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ. Ankara 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 28/04/2026 Tarihli 2025/213 Esas ve 2026/323 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre: " TAŞINMAZIN KONUMU: Kıymet taktirine konu Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz Kanuni Sultan Süleyman Bulvarına cephelidir. Yan yana 4 Blok halinde bitişik şekilde inşa edilmiştir. Ankara Eskişehir yoluna ve Ümitköy kavşağına 3500 metre mesafeli olup, yolun güney doğusunda kalmaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana bina betonarme karkas ve blok nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Yan yana sıralı 4 blok halinde inşa edilen yapıların zemin katları dükkan ve iş yeri şeklinde, üst katlar ise Çatı Aralı Ofis olacak şekilde inşa edilmiştir. Yan yana sıralı Bloklar bulvar cephesine göre sol koldaki A blok olacak şekilde 4 blok halinde inşa edilmiştir. A Blok ara katlarında yan yana sıralı 14 adet Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. Ametist Sitesi olarak adlandırılan site üzerinde Çok Katlı Apartman tipi bloklar ile zemin+2 katlı ve çatı aralı iş yeri ve ofis nitelikli taşınmazlar şeklinde kompleks yapı tarzında inşa edilmiştir. Her kata çalışacak şekilde asansör konulmuştur. Taşınmazın bulunduğu bölge ve binabelediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Ana yapının 2. Katında yer almaktadır. Kuzey ve Doğu Manzara Cephelidir. Keşif anında kullanılmadığı, halen inşaat eksikliklerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Çatı aralı Ofis nitelikli taşınmaz keşif anında alt katında yer alan çatı arasından ayrılmış ve ayrı ayrı bağımsız bölümler haline getirilmiştir. 14 kapı nolu Çatı Aralı Ofisin tam altında yer alan bağımsız bölüme ise 28 kapı numarası verilmiştir. Mimari projeye göre çatı aralı olması nedeniyle 14-28 nolu ofisler bir bütün şeklinde projelendirilmişttir. Mimari projeye göre 14 ve 28nolu bağımsız bölümler bir bütün olup, ayrı ayrı satılamayacağından bir bütün halinde satışa konu edilecektir. Mimari projeye uygun hale getirilmeden satılması halinde 14 ve 28 nolu bağımsız bölümler yeniden birleştirileceğinden bu imalatlar için inşaat masrafının olacağı anlaşılmıştır. Giriş katında 1 salon, 1 oda, hol, banyo ile balkon alanı vardır.Çatı katında ise 1 salon, 1 oda, hol, banyo ve teras tipi balkon alanından müteşekkildir. Çatı Aralı Ofis nitelikli taşınmazın giriş katı 85 m2 olarak ve balkon alanı 18 m2, çatı katı 78 m2 ve teras tipi balkon alanı 24 m2 olarak hesaplanmıştır. Toplamda giriş ve çatı katı dahil balkon hariç alanları hariç alanı 163 m2 ve balkon ile teras balkon dahil toplam alanı 205 m2 olarak hesaplanmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem doğalgazlı olmasına rağmen henüz petekler bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm keşif anında boş olup, kullanılmamaktadır. Yukarıda belirtildiği üzere 14 ve 28 nolu bağımsız bölümler mimari projeye göre bir bütün olup keşif mahallinde ayrı ayrı bağımsız bölüm oldukları tespit edilmiştir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Mahkeme Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Beytepe [Tapuda: Lodumu (Beytepe)] Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı, Ametist Sitesi, A Blok, No: 256/14 - 28 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Dosyada mevcut olan Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 18.600.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.