Mersin Erdemli'de 8.287 m² tarla mahkemeden satılıktır

T.C.
ERDEMLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Mersin ili Erdemli ilçesi Koyuncu Mah. Sazbaşı Mevkii, 2 ada 396 parsel sayılı 8.287,00 m2 yüzölçümlü, tarla vasfında kayıtlı taşınmazdır. Tapu kaydı üzerinde 16.11.2023 tarih ve 53447 yevmiye numaralı işlem ile Parsel Mersin Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.beyanı vardır. İmar planı örneğine göre; Koyuncu Mahallesi, 2 Ada, 396 Parsel numaralı taşınmaz yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan ve İmar Yolu olarak ayrılmıştır.Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile sağlanabilmektedir. İlçe merkezinde yer alan Erdemli Hükümet Konağının 2,50km batısında kuzeyde Sazbaşı Caddesine cepheli olarak konumlanmıştır. Etrafında içerisinde müstakil evler bulunan bahçeler ve seralar bulunmaktadır. Düzgün bir geometrik şekle sahip değildir.Kuzeyden güneye doğru genişleyen ve eğimli bir zemin yapısına sahiptir. Kuzeyi ve güneyi yol olan taşınmazın doğusu ve batısı ise komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde 2 adet motor evi ve değişik cins ve yaşlarda ağaçlar vardır. Parselin düz düze yakın eğimli olduğu, çok derin toprak yapısına sahip olduğu, toprak yapısı hafif killi tınlı yapıda, organik maddece zengin yapıya sahiptir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk, alkalilik, taban suyu problemi, yüksek PH vb. bulunmamaktadır. Taşınmazın sulu tarım arazisi vasfında olduğu, taşınmaz üzerindeki ağaçların bakımlı olduğu, parselin yoldan daha düşük kotta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde su motorlarının muhafaza edildiği, 4,00m2 ve 4,80m2 alanlarında 2 adet motor evi bulunmaktadır. Motor evleri bims blok duvarlı olup, duvarlar sıvasız ve boyasızdır. Üzerleri betonarme döşeme ile kapatılmış olup, demir kapılıdır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından I. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapıda yıpranma %30 olarak tespit edilmiştir.