Uşak Merkez'de icradan satılık mesken

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1165 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, CUMHURİYET Mah., 5839 Ada, 11 Parsel, B Blok, 10+Çatıaltı 22 nolu bağımsız bölüm tapuda "Arsa" vasfı ile kayıtlıdır. 1/1000 Uygulama İmar Planında Ayrık nizam 8 kata müsaadeli konut alanı olarak planlıdır. (Emsal:2.25) Parsel üzerinde A, B ve C bloktan oluşan 3 adet yapı bulunmaktadır. A ve B bloklar bodrum * zemin * 10 normal kat ve çatı altı piyesi katı olarak projelendirilmiş olup C Blok bina bodrum * zemin kat olarak projelendirilmiştir. Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün bulunduğu B Blok bina için 18.10.2012 tarih ve 457 numaralı 23 adet mesken, ortak alan kapıcı dairesi ve diğer ortak alanlar için düzenlenen yeni yapı ruhsatı ile 06.08.2014 onay tarihli kat irtifakı mimari projesi vardır. Onaylı projeye göre B Blok binanın bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, jeneratör odası ve 1 numaralı bağımsız bölüm mesken, zemin ve normal katlarda her katta 2 adet mesken olarak projelendirilmiştir. Asansör vardır. Kıymet takdiri konusu 22 numaralı bağımsız bölüm B Blok binanın 10 + çatı altı katında bulunmaktadır. Yapı kullanım izin belgesine göre bağımsız bölüm brüt alanı 209,00 m2'dir. Uşak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenen 09.06.2021 tarih ve 002745 numaralı zabıt varakasında kıymet takdiri konusu taşınmaz ile ilgili olarak çatı altı piyesli meskenin mimari projesinde açık teras olarak gösterilen bölümün üzerinin ruhsat ve eklerine aykırı şekilde kapatıldığı belirtilerek zabıt varakası düzenlendiği görülmüştür. Projesine göre 10. katta; hol, 4 oda, | salon, | mutfak, | wc, 1 banyo ve 2 adet balkon bölümleri, çatı altı piyesi katında; antre, 3 oda, 2 banyo ve açık teras olarak projelendirilmiş olup mevcut kullanımda projesine göre birtakım değişiklikler bulunmaktadır. Projesine göre açık teras alanı yaklaşık 145,00 m2 iken çatı altı piyesi bölümünde bulunan mesken bir miktar büyütülerek açık teras alanı bir miktar küçültülmüş ayrıca 10.katta mutfak ve oda birlikte kullanım olacak şekilde ara bölme duvarı kaldırılmıştır. Mesken giriş kapısı çeliktir. İç kapıları ahşap, doğramadır. Oda duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak* oda olarak kullanılan tezgah alt-üst mutfak dolabı vardır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz mevcut durumu itibari ile fiziki olarak bakımlı ve kullanılabilir durumdadır.
Adresi : Cumhuriyet Mah., 4.Çiçekçi Sokak, B Blok Dış Kapı No:1 Merkez / UŞAK
Yüzölçümü : 3.262 m2
Arsa Payı : 241/9037
Kıymeti : 8.203.081,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Uşak Belediye Başkanlığının 16.06.2021 tarih ve 15462 yevmiye şerhli (3194 sayılı Kanunun 32.maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır.) şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

17/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.