Kahramanmaraş Dulkadiroğlu'nda işyeri icradan satılıktır

T.C.
KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ
2026/16571 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/16571 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 3579 Ada, 4 Parsel, İŞ YERİ Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmazın ana niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği İŞYERİDİR. TAM HİSSEDİR. Arsanın yüzölçümü 399,89 m²dir.Arsa pay/payda oranı 3/11 dir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında karma kullanım alanı E=1.50 Max Kat=4 alanda tanımlıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır.06/02/2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında ilk olarak az hasarlı, itiraz sonucunda TESPİT YAPILAMADI olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu yapı onaylı projesine göre 3 bodrum+zemin+1 normal kattan meydana gelmektedir. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Bağımsız bölüm cephesi demir doğramadır. Zeminleri seramik kaplamadır. Yapı kullanma izin belgesine göre brüt 113 m², net yaklaşık 105 m²dir.Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapıda eksik imalat bulunmamaktadır.
Yapının ilk yapı ruhsatı 04/09/2015 tarih ve 454 yevmiye numarası ile, yapı kullanma izin belgesi 25/06/2018 tarih ve 138 yevmiye numarası ile alınmıştır. Halihazır durumu, konumu, ulaşımı, imar durumu, ana arterlere yakınlığı, altyapı sorunu olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanma imkanı, yakın çevresinde görülen ticari yöndeki gelişmeler, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri ile gayrimenkulde görülen arz/talep dengesi gibi hususlar dikkate alındığında, m² birim fiyatının 35.000,00 TL/m² taşınmazın değeri (113 m² * 35.000,00) 3.955.000,00 TL olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir.
Adresi : Bahçelievler Mahallesi, 9030. Sokak No:14A Dulkadiroğlu K.Maraş Dulkadiroğlu/K.Maraş
Yüzölçümü : 399,89 m2
Arsa Payı : 3/11
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında karma kullanım alanı E=1.50 Max Kat=4 alanda tanımlıdır.
Kıymeti : 3.955.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.