İzmir Torbalı'da 1.577 m² bahçe mahkemeden satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/46 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Satışa konu taşınmaz; İzmir İl, Torbalı İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 147 Ada, 15 Parsel, 1.577,06 m2, Bahçe Nitelikli Taşınmazdır;
Taşınmazın özellikleri;
1-İmar Durumu; İlçemiz Ahmetli mahallesi 147 ada, 15 parselin Ahmetli Mahallesi 1/1.000 ölçekli ve 1/5.000 ölçekli imar planı bulunmadığı, -İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte ''Kırsal Yerleşme Alanı'' kullanımında kalması nedeniyle 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı plan Uygulama Hükümlerinin ''7.2. Kırsal Yerleşme Alanları'' hükümlerine tabi olduğu ve devletin hüküm ve tasarrufu altında kamu eline geçmiş herhangi bir resmi/kadastral yola cephesi bulunmadığı Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri'nin bulunmadığı, -Ahmetli Mahallesi 15. Cadde Dış Kapı No:..... Torbalı/İZMİR adresinde bulunmaktadır.
2-Parselin konumu: Parsel, Ahmetli mahallesi yerleşiminin kuzeyinde, yakın çevresinde bahçeler ve tarlalar bulunmakta, Ahmetli ve Yeniköy Mahallelerini birbirine bağlayan 15. Cadde'ye 50,-mt, Ahmetli İlkokuluna 200,-mt, Mahalle Meydanına 350,-mt, Ahmetli Camisine 300,-mt, Yeniköy mahallesi 5,-km, İlçe Atatürk Meydanına 7,5 km mesafede bulunmakta, parselin zemini düz, yaklaşık kare şeklinde bir geometriye sahip, Belediye hizmetlerinden faydalanmakta, Eshot araçları ve dolmuşlar ile ulaşım imkanı kısıtlı olan bir konumda bulunmakta olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde, aşağıdaki yapıların yerleşimine ait vaziyet planından da görüleceği üzere parselin kuzey sınırı boyunca birbirine bitişik dam yapıları bulunmaktadır. Bahçeye girilmiş ancak YAPILARA GİRİLEMEMİŞ olup dışından tetkikleri yapılabilmiştir.
3-Dam yapıları: Parselin kuzey sınırı boyunca birbirine bitişik olarak sıralanmış dam yapıları, tek katlı, briket ve tuğla malzemeleri kullanılarak yapılmış, bir kısmı betonarme karkas, diğer kısmı yığma kargir inşaat tarzında yapılmış, ahşap malzemelerden yapılmış çatılarının üzeri kiremit ile örtülü, dışları ve içleri sıvasız ve badanasız yapı, küçükbaş hayvan ağılları olarak kullanılmakta, yaklaşık 238,-m2 alanında, mevcut yapısal durumu itibari ile %20 oranında yıpranmış durumdadır. A yapısı, mevcut yapısal durumu itibari ile Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliği'ndeki yapılardan 1.Sınıf/B Grup yapılara dahil olup birim maliyeti 3.050,-TL/m2'dir.
Satışa konu olan taşınmaz içerisinde yaşları 10 ila 15 arası değişen; 4 adet zeytin, 2 adet incir, 3 adet limon, 1 adet mandalina, 1 adet cennet elması ve 1 adet tespih ağacı bulunmaktadır.
Tapu Kaydı Üzerindeki Şerhler,5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanununun 8.madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı kanunun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz şerhi bulunmaktadır.
Adresi : Köyiçi Mevkii Ahmetli Mahallesi Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 1.577,06 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 4.865.282,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.