İzmir Torbalı'da içinde yapılar olan taşınmaz mahkemeden satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/46 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1. NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz;İzmir İl, Torbalı İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 147 Ada, 10 Parsel,2.917,62 m2 yüzölçümlü Bahçe Nitelikli Taşınmazdır;
Taşınmazın Özellikleri; 1-İmar Durumu: 147 ada, 10 parselin Ahmetli Mahallesi 1/1.000 ölçekli ve 1/5.000 ölçekli imar planı bulunmadığı, Kırsal YerleşmeAlanları'' hükümlerine tabi olduğu, yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgeleri'nin bulunmadığı, Ahmetli Mahallesi 15. Cadde Dış Kapı No:41 Torbalı/İZMİR adresinde bulunmaktadır.
2-Parselin Durumu; Parsel, Ahmetli m. yerleşiminin kuzeyinde, yakın çevresinde bahçeler ve tarlalar var, Ahmetli ve Yeniköy Mahallelerini birbirine bağlayan 15. Cadde'ye yakın konumda, 15. Caddeye 100,-mt, Ahmetli İlkokuluna 150,-mt, Mahalle Meydanına 300,-mt, Ahmetli Camisine 250,-mt, Yeniköy mahallesi 5,-km, İlçe Atatürk Meydanına 7,5 km mesafede bulunmakta, parselin zemini düz, dikdörtgene yakın bir geometriye sahip, Belediye hizmetlerinden faydalanmakta, Eshot araçları ve dolmuşlar ile ulaşım imkanı kısıtlı olan bir konumda, Parsel üzerinde bahçe içinde, A, B, C, D yapıları ve A-B yapıları arasında sundurma ve A yapının arka cephesinde ilave yapı ve bahçe zemininde beton kaplama yapıları bulunmaktadır.
A yapısı: Parsel girişinin sağ tarafında köşede bulunan yapı, iki katlı, betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, dışı sıvalı ve badanalı, çelik karkas çatısının üzeri trapez saç levhalar ile örtülü, iki ayrı daire bulunan binanın sol yanında, demir profil korkuluklu, betonarme olarak yapılmış, iki kollu üst katına çıkış merdiveni bulunmakta, zemin katın ön giriş cephesinde giriş terası bulunmakta, birinci katın ön cephesinde teras ve arka cephesinde balkonu bulunmakta, giriş kapıları ve pencereleri demir doğrama olan bina, toplam 2 x 122,-m2=244,-m2 alanında, yaklaşık 17 yaşlarında olup, mevcut yapısal durumu itibariyle, yıpranması, imalat eksikleri ve malzeme ve işçilik kalitesi açısından %30 oranında değer kaybının bulunduğu,
B Yapısı-Bahçe girişinin sol yanında kalan yapı, üç cephesi tuğla duvarlı, iki katlı binaya bakan cephesi açık, zemini şap beton, duvarları sıvalı ve badanalı, çelik profillerden karkas yapının çatısının üzeri trapez saç levhalar ile örtülü, içinde mutfak banko ve dolapları, buzdolabı ve mutfak için gerekli gereçlerin de bulunan ve mutfak olarak kullanılan yapı, yaklaşık 50,-m2 alanında ve 13 yaşlarında olup mevcut yapısal durumu itibariyle, eksik imalatlar, malzeme ve işçilik kalitesi dikkate alınarak %30 oranında değer kaybının bulunduğu,
C Yapısı:Parselin arka solbölümünde bulunan, tek katlı, yığma kargir tarzında yapılmış, ahşap malzemeden yapılı çatısının üzeri kiremit ile örtülü, dışı sıvalı ve badanalı,kullanılmamakta 40 yaşlarında, 35-m2 alanında olupyapısal durumu itibariyle, eksik imalatlar, malzeme ve işçilik kalitesi %50 oranında değer kaybının bulunmaktadır.
D Yapısı:İki katlı evin solunda bulunan yapı, üzeri ve arka cephesinin bir kısmı trapez saç levhalar ile örtülü çelik karkas bir yapı olup araç park yeri olarak kullanılmakta, yaklaşık 25,-m2 alanında ve mevcut yapısal durumu itibariyle %70 oranında yıpranmıştır Yapının sol yanında, duvarları ve çatısı trapez saç levhalar ile örtülü, depo olarak kullanılan yaklaşık 10,-m2 alanındadır. D yapısı ile aynı yapısal özellikte çelik karkas kapalı bir yapı bulunmaktadır.
İlave yapılar: binanın arka cephesinde binaya bitişik kaba inşaat halinde, yaklaşık 4,-m2 alanında bir yapı, iki katlı bina ile mutfak olarak kullanılan tek katlı bina arasında bulunan sundurma yapısı, bahçe zeminin şap beton kaplaması, parsel çevresinde demir boru direkler arası kümesteli çit ile çevrili olduğu anlaşılmıştır. Yaşları 15 ila 40 arası;9 adet zeytin,1 adet kayısı,1 adet incir,1 adet limon ve 2 adet erik ağacı vadır.
Şerhler;5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanununun 8.madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı kanunun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
Adresi : Köyiçi Mevkii Ahmetli Mahallesi Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 2.917,62 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 13.887.900,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.