Duruşma gün ve saatinin ilanen tebliği
Davacılar tarafından aleyhinize açılan Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) davasının yapılan yargılamasında; Mahkemenizce dava dilekçesinde belirtilen adresinize bilirkişi raporları ekli davetiye çıkarılmış olup, adresinizden ayrıldığınız gerekçesiyle tebligat yapılamamıştır. Adres araştırmasından da bir netice alınamadığından dava dilekçesi ve duruşma gününün ilanen tebliğine karar verilmiştir. Mahkememizce 12/01/2026 tarihli Züahir Ködürgü ve Mustafa Alperen Sekkin tarafından hazırlanan bilirkişi heyet raporunda; haksız işgal tazminatı-ecrimisil- davasına konu taşınmazların mahallinde 07.11.2025 tarihli keşif sırasında yapılan inceleme ve gözlem sonunda söz konusu taşınmazlarla ilgili ecrimisil bedel talepleri olan davacılardan Emin AÇIKGÖZ ile İzzet AÇIKGÖZ'ün veraset ilamına göre 23/384'er paylarına isabet eden ecrimisil bedelleri aşağıda cetvel halinde gösterilmiştir. Görüş ve kanaatimizi içeren iş bu rapor tarafımızca tanzim ve imza edilmiş edilmiştir ." şeklinde rapor verilmiştir. Mahkememizce 04/12/2025 tarihli teknik bilirkişi Recep Fevzi Özsoytarafından hazırlanan fen teknikbilirkişiraporunda; 07/11/2025 tarihinde yapılan 2024/182 esas sayılı dava konusu “Ecri misil” olan dosyanızın keşfinde bilirkişi olarak hazır bulundum. Davaya konu Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Ethem Kelekçi Mahallesi 34 Ada 18, Kutlu Köyü 108 ada 1, Yavuzselim 332 Ada 310-181-360,336 Ada 1, Yunusemre Mahallesi 232 Ada 26,534 Ada 7-8,535 Ada 1-2, Malazgirt Mahallesi 521 Ada 136,527 Ada 3,511 Ada 95, Fatih Mahallesi 219 Ada 14, Çaybaşı Mahallesi 312 Ada 45,316 Ada 34,286 Ada 74,280 Ada 204 Yukarı Mahalle 437 Ada 62- 445,425 Ada 15, Köprübaşı 499 Ada 154- 184 ve Mevlana Mahallesi 383 Ada 8 parsellerin paftasındaki sınırlarını heyet halinde hep birlikte etraflıca gezildi görüldü; Dosyada mevcut krokisinin pafta ölçeği ve üretim yöntemi hassasiyetinde zemine aplike ettim gerekli inceleme ve ölçümlerimi yaptım fiili zeminde tespiti yapılan taşınmazlar üzerine uyguladım. Bu yerlere ait olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 1.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Ethem Kelekçi Mahallesi 34 ada 18 parsel 29551,99 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde boş tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 2.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yavuzselim Mahallesi Korukırı Mevki 332 ada 310 parsel 3811,45 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde sürülütarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 3.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yavuzselim Mahallesi Korukırı Mevki 332 ada 181 parsel 5858,42 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde Arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 4.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yavuzselim Mahallesi Korukırı Mevki 322 ada 360 parsel 4392,06 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde boş tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 5.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yavuzselim Mahallesi Uluyol Mevki 336 ada 1 parsel 1172,84 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde boş tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 6.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Kutlu Köyü Killik Mevki 108 ada 1 parsel 7156,00 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde Arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 7.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yunusemre Mahallesi Sarıyer Mevki 232 ada 26 parsel 9956,01 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde Arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 8.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Malazgirt Mahallesi İnderesi Mevki 521 ada 136 parsel 9152,43 m2 miktarında tarla vasfıile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde pancar ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 9.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yunusemre Mahallesi 534 ada 7 parsel 440,52 m2 miktarında Arsa vasfıile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu taşınmaz tarla vasfında iken Dişli Kasabası Belediye Başkanlığı tarafından 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi kapsamında 5 nolu İmar uygulaması ile 21/ 09/2022 tarih 8228 yevmiye ile tapuya şerh verilerek uygulamaya alındığı 13/04/2023 tarih 3658 yevmiye ile tapuya tescil edildiği ve fiili zeminde keşif anında arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 10.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadinilçesi Dişli Kasabası Yunusemre Mahallesi 534 ada 8 parsel 441,00 m2 miktarında Arsa vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu taşınmaz tarla vasfında iken Dişli Kasabası Belediye Başkanlığı tarafından 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi kapsamında 5 nolu İmar uygulaması ile 21/ 09/2022 tarih 8228 yevmiye ile tapuya şerh verilerek uygulamaya alındığı 13/04/2023 tarih 3658 yevmiye ile tapuya tescil edildiği ve fiili zeminde keşif anında arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 11.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yunusemre Mahallesi 535 ada 1 parsel 521,02 m2 miktarında Arsa vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu taşınmaz tarla vasfında iken Dişli Kasabası Belediye Başkanlığı tarafından 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi kapsamında 5 nolu İmar uygulaması ile 21/ 09/2022 tarih 8228 yevmiye ile tapuya şerh verilerek uygulamaya alındığı 13/04/2023 tarih 3658 yevmiye ile tapuya tescil edildiği ve fiili zeminde keşifanında arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 12.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yunusemre Mahallesi 535 ada 2 parsel 555,00 m2 miktarında Arsa vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu taşınmaz tarla vasfında iken Dişli Kasabası Belediye Başkanlığı tarafından 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi kapsamında 5 nolu İmar uygulaması ile 21/ 09/2022 tarih 8228 yevmiye ile tapuya şerh verilerek uygulamaya alındığı 13/04/2023 tarih 3658 yevmiye ile tapuya tescil edildiği ve fiili zeminde keşif anında arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 13.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Malazgirt Mahallesi Mıstığın Hüyük Mevki 527 ada 3 parsel 7077,84 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde Arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 14.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Malazgirt Mahallesi Mıstığın Hüyük Mevki 511 ada 95 parsel 2368,57 m2 miktarında tarla vasfı ile 2/4 hissesi Murat oğluEmin KARABACAK, 1/4 hissesi İzzet oğlu Bilal AÇIKGÖZ ve 1/4 hissesi Emin kızı Mevliye AÇIKGÖZ adına tapuda kayıtlı olduğu her ne kadar Tarla olarak kayıtlı ise de; fiili zeminde Davacı Bi*** oğ** İzzet AÇIKGÖZ” ün Babası taşınmazın hissedarlarından İzzet oğlu Bilal AÇIKGÖZ tarafından yapılan keşif anında kullanılan 22,00 m2 miktarında Kerpiç ekmek evi (Tandır) , 45,00 m2 miktarında kerpiç ahır, 100,00 m2 miktarında Kerpiç ev, evin ön tarafında sundurma balkon ve garaj yapı ve bu bölgede muhtelif meyve ağaçları bulunduğu diğer kısımların boş tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. “Milli Savunma Bakanlığı Harita Genel Müdürlüğünden Mahkemenizce istenmiş olan ve ilgili kurum tarafından 001.5468963 sayılı yazıları ile gönderilmiş olan Hava Fotoğraflarının açılımı ve incelenmesi sonucunda 511 ada 95 parsel için ekli 2010 yılı çekimlerinde şimdiki güncel hali ile mevcut olduğu tespit edilmiştir. Davaya konu tespit edilen 15.sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Fatih Mahallesi Köyiçi Mevki 219 ada 14 parsel 1351,64 m2 miktarında tarla vasfı ile 5/8 hissesi Murat oğlu EminKARABACAK ve 3/8 hissesi Basri oğlu Yılmaz KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu her ne kadar Tarla olarak kayıtlı ise de; fiili zeminde Davalılardan Hıdır KARABACAK tarafından yapılan keşif anında kullanılan 125,00 m2 miktarında Kargir İki Katlı Ev, 72,00 m2 miktarında kerpiç Kömürlük (Depo), 84,00 m2 miktarında Kargir Ahır, 2 adet 20,00 m2 miktarında üzeri sundurma örtülü basit yapı depo evin ön tarafında üzeri balkon ve alt tarafı garaj, 2,00 m2 Tuvalet yapı ve bu bölgede muhtelif meyve ağaçları bulunduğu taşınmazın yaklaşık 831,64 m2 alanın davalı Hı*** KA******* tarafından kullanıldığı, diğer 520,00 m2 kısmın tuğla duvar ile bölünmüş olduğu ve diğer hissedar Yılmaz KARABACAK tarafından 87,00 m2 üzeri örtülü yanları açık sundurma yapı yapılarak ve Muhtelif ağaç dikmek suretiyle kullanıldığını tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 16. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Çaybaşı Mahallesi Köyiçi Mevki 312 ada 45 parsel 149,66 m2 miktarında Avlulu Kerpiç Ev vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu Fiili zeminde taşınmazın üzerindeki Kerpiç Evin Yıkılmış olduğu taşınmazın boş Arsa konumunda olduğunu tespit ettim. “Milli Savunma Bakanlığı Harita Genel Müdürlüğünden Mahkemenizce istenmiş olan ve ilgili kurum tarafından 001.5468963 sayılı yazıları ile gönderilmiş olan Hava Fotoğraflarının açılımı ve incelenmesi sonucunda 312 ada 45 parsel için ekli 2010 yılı çekimlerinde şimdiki güncel hali ile Kerpiç evin 2010 yılında da yıkılmış olduğu tespit edilmiştir.” Davaya konu tespit edilen 17. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Çaybaşı Mahallesi Köyiçi Mevki 316 ada 34 parsel 96,75 m2 miktarında Kerpiç Ev vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu Fiilizeminde taşınmazın üzerindeki İki Katlı Kerpiç Evin mevcut olduğu Taşınmaz üzerindeki evin Davalılardan Süleyman KARABACAK” ın oğlunun kullanıldığını tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 18. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Mevlana Mahallesi Uluyol Mevki 383 ada 8 parsel 1583,39 m2 miktarında Tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu her ne kadar Tarla olarak kayıtlı ise de; fiili zeminde Davalılardan Süleyman KARABACAK tarafından yapılan keşif anında kullanılan 117,00 m2 miktarında Kargir İki Katlı Ev, 78,00 m2 miktarında Kargir Ahır, 67,00 m2 miktarında Kargir Samanlık, evin yan tarafında 22,00 m2 miktarında basit yapı tandır ve bahçesinde Muhtelif ağaçlar bulunduğu ve zeminde taşınmazın üzerindeki yapı ve ağaçların Davalılardan Süleyman KARABACAK tarafından kullanıldığını tespit ettim. “Milli Savunma Bakanlığı Harita Genel Müdürlüğünden Mahkemenizce istenmiş olan ve ilgili kurum tarafından 001.5468963 sayılı yazıları ile gönderi olan Hava Fotoğraflarının açılımı ve incelenmesi sonucunda 383 ada 8 parsel için ekli 2010 yılı çekimlerinde şimdiki güncel hali ile mevcut olduğu tespit edilmiştir.” Davaya konu tespit edilen 19. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Çaybaşı Mahallesi Karapınar Mevki 286 ada 74 parsel 971,57 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde ekili olmayıp üzerinde Muhtelif Ağaçlar dikilmiş olan tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 20. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Çaybaşı Mahallesi Beydini Mevki 280 ada 204 parsel 7440,06 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde Arpa ekili tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 21. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yukarı Mahallesi Saracık Mevki 437 ada 62 parsel 4170,18 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde taşınmazın etrafının Dişli Kasabası Belediye Başkanlığınca tel örgü ile çevrilerek üzerinde çok sayıda Çam ve benzeri muhtelif ağaç dikilmiş durumda tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. “Milli Savunma Bakanlığı Harita Genel Müdürlüğünden Mahkemenizce istenmiş olan ve ilgili kurum tarafından 001.5468963 sayılı yazıları ile gönderilmiş olan Hava Fotoğraflarının açılımı ve incelenmesi sonucunda 511 ada 95 parsel için ekli 2020 yılı çekimlerinde ağaçların dikilmiş olduğu ve şimdiki güncel halinde ağaçların daha gelişmiş olduğu tespit edilmiştir.” Davaya konu tespit edilen 22. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yukarı Mahallesi Türkmencik Mevki 425 ada 15 parsel 5867,15 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde boş tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 23. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Yukarı Mahallesi Bakakderesi Mevki 437 ada 445 parsel 5852,97 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde boş tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 24. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Köprübaşı Mahallesi Mezaraltı Mevki 499 ada 154 parsel 2524,42 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde etraflarında Muhtelif ağaçlar bulunan tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Davaya konu tespit edilen 25. sıradaki parsel Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Dişli Kasabası Köprübaşı Mahallesi Mezaraltı Mevki 499 ada 184 parsel 2524,42 m2 miktarında tarla vasfı ile Murat oğlu Emin KARABACAK adına tapuda kayıtlı olduğu fiili zeminde etraflarında Muhtelif ağaçlar bulunan tarım arazisi konumda olduğunu tespit ettim. Milli Savunma Bakanlığı Harita Genel Müdürlüğünden Mahkemenizce istenmiş olan ve ilgili kurum tarafından 001.5468963 sayılı yazıları ile gönderilmiş olan Hava Fotoğraflarının açılımı ve incelenmesi sonucunda 14. Sıradaki 511 ada 95, 15. Sıradaki 219 ada 14, 16. Sıradaki 312 ada 45, 18. Sıradaki 383 ada 8 parseller için ekli 2010 yılı çekimleri 20. Sıradaki 437 ada 62 parsel için 2020 yılı çekimleri değerlendirilmiş diğer sıradaki taşınmazlar tarım arazisi konumunda olduğu ve taşınmazların bulunduğu bölge ve mevkilerdeki taşınmazlar tarım arazisi olarak kullanıldığından Hava Fotoğraflarından arazi kullanımları ile ilgili detaylı bilgi alınamamıştır. İş bu rapor tarafımdan tanzim edilmiş olup mahkemenin takdirine arz ederim." şeklinde rapor verilmiştir, Dosyadaki bilgi ve belgeler ile davacı ve******* it******** dikkate alınarak dava konusu taşınmazların gerçek ve güncel rayiç değerinin tespiti için dosya ziraat mühendisi bilirkişiye tevdi edilmiş,ziraat mühendisi bilirkişi Mustafa Alperen SEKKİN'in 13/08/2026 tarihli ek raporunda ; Tarım Arazilerinin Ecrimisil hesabı: Dava konusu taşınmazlar için dava (07.05.2024) tarihinde henüz hasat sezonunun başlamayacağı da göz önüne alındığında, Bolvadin İlçe Tarım Müdürlüğü'nün verilerden yararlanılarak, dava tarihinden geriye doğru (2024-2023), (2023-2022), (2022-2021), (2021-2020), (2020-2019) 5 yıllık ecrimisil hesaplaması yapılacaktır. (Dava tarihinde henüz hasat sezonu başlamayacağından dolayı 2019 yılı sonrası itibariyle hesaplama yapılmıştır.) Dava konusu taşınmazların dava tarihinden geriye doğru 5 yıl üzerinden toplam ecrimisil gelirleri aşağıda tablo halinde sunulmuştur. Taşınmazların Güncel Değeri: Taşınmazların güncel değerleri 2024 Yılı ürün maliyet cetvelleri baz alınarak hesaplanmış olup, aşağıdaki tabloda verilmiştir. Duruşma Günü; 08/10/2026 günü saat: 10:08'da duruşmada bizzat hazır bulunmanız veya kendinizi bir vekille temsil ettirmeniz, Tahkikat gününün ve tahkikattan sonra sözlü yargılama aşamasına geçileceğinin belirlenen gün ve saatte geçerli bir özrü olmadan mahkemede hazır bulunmadıkları takdirde duruşmaya yokluklarında devam edileceği ve yapılan işlemlere itiraz edemeyecekleri tahkikatın sona erdiği duruşmada sözlü yargılamaya geçileceği sözlü yargılama için duruşmanın ertelenmesi halinde taraflara ayrıca davetiye gönderilmeyeceği ve HMK 150 maddesi saklı kalmak kaydıyla yokluklarında hüküm verileceği hususlarının ve bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız İHTARINA, ve duruşma günü ve bilirkişi raporları geçerli olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
