İzmir Menemen'de dubleks mesken icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/195 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir ili Menemen İlçesi Tülbentli Mahallesi, 5302 ada 11 parselde 279.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 30/186 arsa paylı 3 + Çatı Katı 7 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu ad*** ka********. Tülbentli Mahallesi, 5302 ada 11 parsel bitişik nizam 4 katlı konut adasına isabet etmektedir. Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Satışa konu taşınmaz 3. Katında 3 oda 1 salon, mutfak, 2 banyo, wc, antre ve balkonlardan oluşmaktadır. Salon ve 1 oda balkonludur. Çatı katı terası yapısal elemanlarla kapatılarak tam kat haline getirilmiştir ve bu şekilde kullanılmaktadır. Çatı katı 3 oda 1 salon, mutfak, 2 banyo, wc, antre ve balkonlardan oluşmaktadır. Salon ve 1 oda balkonludur. Dubleks meskenin tüm oda ve salonların yer döşemeleri laminat kaplama, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Islak hacimler seramiktir. Duvarları alçı sıva saten boyalıdır. Tavanlar kısmen alçıpan tavan kısmen kartonpiyerlidir. Pencere doğramaları pvcdir. Banyolarda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Üst kata çıkış merdiven basamakları mermerdir. Mesken bina girişine göre sağ cephededir. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Mesken doğal gazlıdır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Binanın yaşı 3, yıpranma payı %3tür. 3 + Çatı Katı 7 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenin onaylı mimari projesinden yapılan hesap ile brüt alanı 127.00m2, net alanı ise 110.00m2dir. Ancak çatı katı terasının tam kata ilavesiyle brüt alan 254.00 m2, net alan ise 220.00 m2ye çıkmaktadır. Çatı katındaki genişletme ile ilgili dosyasında herhangi bir belge görülememiştir. Yapının toplam kat sayısı 4tür. Yapıdaki bağımsız bölüm sayısı 9dur. Bina içerisinde Zemin katta 2 depo yer almaktadır. Mesken, Tevfik Fikret İlkokuluna, Çerkezcezayirli Camisine, Menemen Belediyesi Şehir Parkına yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Tülbentli Mahallesi İkiz Çeşme Sokak No:25 3+Çatı Katı 7 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Elif Tanem Apartmanı Menemen / İZMİR Arsa Payı : 30/186
İmar Durumu :Menemen Belediyesi yazısında Tülbentli Mahallesi, 5302 Ada 11 Parsel, 7 No'lu Bağımsız Bölüm ile ilgili yapılan incelemede, 09.03.2020 tarihli, 34 sayılı Yeni Yapı ruhsatı tespit edilmiştir. Yapının sınıfı MI, grubu B'dir. Söz konusu taşınmazın 01.01.2013 tarihinden sonra verilmiş tadilat ruhsatı bulunmamakta olup, kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. denilmiştir.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.