İzmir Kemalpaşa'da 23 m² arsa icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1373 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, SARILAR Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii Mevkii, 136 Ada, 11 Parsel, 30/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre;, 23,38 m2 yüzölçümü, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Sarılar Mahallesi, Köyiçi Mevkii Kemalpaşa / İZMİR adresli Parselin değerlendirilmesinde ekonomik ömrünü tamamlamış ve parsel değerine katkısının olmayacağı yapılar göz önünde bulundurulmamış, ekonomik ömrünü tamamlamamış ve kısmi tadilatla kullanılabilecek yapı ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık m” değerleri ile değerlendirilmiştir. Taşınmazın zemin değeri ise fikir verici emsal taşınmazlar göz önünde bulundurularak değerlendirilmiştir. Taşınmaz zemin itibariyle köy yerleşik alan içerisinde yapılaşma koşullarına sahip arsa niteliğinde olup, değerlendirmede bu durum göz önünde bulundurulmuştur. Bölgede gerçekleşmiş tapu satışlarına ilişkin güncel ve karşılaştırılabilir. veri temin edilemediğinden, piyasa koşullarını yansıtan emlak ilanları ile yerel piyasa araştırmaları birlikte değerlendirilmiştir. Mayıs- Temmuz/20286 tarihli ilanlarda m” değeri 5.555,56 — 6.362,60TL—7.450,98TL fiyatlardan satışa sunuldukları görülmektedir. Fiyat farklılıklarının taşınmazların konumlarına, alanlarına, çevre özelliklerine, göre değiştiği değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 23,38 m2
İmar Durumu : Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen E-38564308- 310.99-30641729 sayılı yazıda; İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Sarılar Mahallesi, 136 ada 11 parsel sayılı taşınmazın; 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşim Alanları " kapsamında kalmakta olup 7.2 maddesi yapılaşma koşullarına tabiidir. Ayrıca Mülga İzmir Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü tarafından 27.05.1999 tarih 128 sayı ile onaylanan “Köy Yerleşik” sınırları içerisinde kalmakta olduğu, açıklanmıştır. Yine, Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen E-68188188-869-30646009 sayılı yazıda; İlçemiz Sarılar Mahallesi 136 Ada 11 Parsel sayılı taşınmazlar ile ilgili müdürlüğümüzde yapılan incelemede, ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi alınmadığı tespit edilmiştir. Açıklaması yapılmıştır.
Kıymeti : 1.671.840,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

14/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.