Ankara Sincan'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3080 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Ankara ili, Sincan ilçesi, Sincan Mahallesi, 1482 Ada, 5 Parsel, B-2 Blok, 2. Kat 5 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "Kargir Apartman" vasfında, 1bodrum+zemin+4 normal katlı, ~44 yıllık, dış cephesinin klasik sıva üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısının camekanlı demir doğrama, Asansörsüz, Otoparksız, 6 Katlı ve 10 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, bina girişinin zemin kat(güney aks) seviyesinden sağlandığı; taşınmazın tapudaki ve belediyedeki mimari projesine göre B Blok 1. Kat Konumlu olmasına karşın B2 Blok 2. Kat, 5 No'lu Bağımsız Bölümde yer aldığı, taşınmazın gerek blok gerek kat ve kattaki konumu bakımından uyuşmazlık olduğu; taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu bölgede alt yapı çalışmalarının ve yapılaşmanın tamamlandığı, yakın çevresinde benzer tarzda meskenler, okul ve park bulunduğu; taşınmazın kendisinin halihazırda ana yapının 2. normal katında konumlu, Güney-Kuzey cepheli, giriş kapısının çelik kapılı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve balkondan müteşekkil olduğu, brüt 101,50 m2, net 85,00 m2 kullanım alanına sahip ve iç mekan olarak orta durumda olduğu; iç yapı özelliklerinin yapılan incelemesinde, salon ve oda zeminlerinin laminant parke, tavan ve duvarlarının plastik boyalı, kapılarının ahşap doğrama, pencerelerinin pvc doğrama, mutfak zemininin seramik kaplı, duvarlarının dolap arası fayans+plastik boyalı, tavanının plastik boyalı, pencerelerinin pvc doğrama, banyo ve wc alanlarında zeminlerinin seramik kaplı, duvarların 1,20m seviyesinde fayans+plastik boyalı, tavanlarının plastik boyalı, kapılarının ahşap doğrama, antre ve hol zeminlerinin seramik kaplı, duvarlarının plastik boyalı, tavanının plastik boyalı olduğu, ısınmasının doğalgaz kombi ile sağlandığı ve keşif tarihinde boş olduğu belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın mimari projesi üzerinden konumu tespit edilemediğinden borçlunun işaret ettiği ve komşunun onay vererek gösterilen mesken üzerinden değerleme yapıldığı ve taşınmazın yapılan değerlemesinde arsanın alanı, geometrik şekli, topografik durumu vb. gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet ve menfi tüm faktörlerin kıymet göz önünde bulundurulduğu belirtilmiştir.
Adresi : Gazi Osman Paşa Mahallesi, Bereket Caddesi, Çağdaş Sitesi B2 Blok No: 20/5 Sincan / ANKARA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 480,00 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : Konut Alanı;Blok Nizam, 5 Kat; Yoldan 5m ve 3m Yan Bahçe Çekme Mesafeli; Yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti : 2.950.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Hisse Oranı : 1/1
Kaydındaki Şerhler : ***Taşınmaz kaydında 21/12/2021 tarih ve 73902 yevmiye numaralı Ankara Batı 7. Aile Mahkemesi'nin "3. kişilere satış ve devrinin yasaklandığına dair." açıklamalı ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. İlgili mahkemece gönderilen müzekkere cevabına göre özetle "...ihtiyati tedbir ile yüklü olarak satışına ve tesciline..." teşkil etmediği belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.