Sakarya Geyve'de 1427m² tarla icradan satılacak (çoklu satış)

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/285 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Sakarya İli Geyve İlçesi Karacaören Mah. Kaletepe Mevki 101 ada 342 parselde kayıtl 1.427,21m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği tarla olan gayrimenkul, İMAR DURUMU: Geyve Belediye Başkanlığının 21.05.2026 tarih ve 30371 sayılı yazısında;- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır - Taşınmaz köy yerleşik alanı dışındadır.- Taşınmazda 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılan konutlardan bulunmamaktadır.- Taşınmaz ile ilgili Müdürlüğümüz arşivinde yapılan araştırmada herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır denilmektİR.HÂLİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz meskun mahalle dışında, kadastral yola cephesi bulunmamakta olup ulaşım tarla yolu ile sağlanmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak az eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda boş vaziyette, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, drenaj ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmamakta, kuru tarım yapılabilir 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde tarım arazileri ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzeydoğu yönünde mahalle merkezi 2,7 km, Geyve şehir merkezi 16 km ve Sakarya il merkezi 43 km mesafede yer almaktadır. Satışa konu tarla tamamı borçluya ait olup, tamamı satışa çıkarılacaktır. Diğer bilgiler dosyada mevcuttur-
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 642.244,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: ''Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılarla sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak beyan esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75. Maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulu hakkında kanun hükümleri gereğince Ecrimisil, tarh, tahahhuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır.''
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:19
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:19

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli Geyve İlçesi Karacaören Mah. Mezarlıkarkası Mevki 212 ada 47 parselde kayıtl5.812,27m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği tarla ve ham toprak olan gayrimenkulİMAR DURUMU: Geyve Belediye Başkanlığının 21.05.2026 tarih ve 30371 sayılı yazısında;- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır.- Taşınmaz köy yerleşik alanı dışındadır. Taşınmazda 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılan konutlardan bulunmamaktadır.- Taşınmaz ile ilgili Müdürlüğümüz arşivinde yapılan araştırmada herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır denilmektedir. HÂLİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz meskun mahalle dışında, doğu yönünden kadastral toprak yola 9 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda kısmen boş vaziyette olup kısmen üzerinde çalı formatında yabani ağaçlar ileorman emvali ağaçlar bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, drenaj ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmamakta, kuru tarım yapılabilir 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde tarım arazileri ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzeydoğu yönünde mahalle merkezi 1,3 km, Geyve şehir merkezi 15 km ve Sakarya il merkezi 42 km mesafede yer almaktadır. Tarlanın tamamı borçluya ait olup tamamaı satışa çıkarılmıştır. diğer bilgiler tapudaki gibidir.
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 2.731.766,90 TL (Rehin Bedeli: 2.222.519,81 TL)
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 11:20

11/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.