Amasya Merkez’de 102 m² 3+1 daire (1/2 hisse) icradan satılıktır

2025/4953 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri :Amasya İl, Merkez İlçe, GÖKMEDRESE Mahalle/Köy, 1336 Ada, 8 Parsel, ZEMİN KAT 2 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 15/08/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; " Taşınmaz 1/8 arsa payı ile borçlu adına 1/2 hisse oranında kayıtlıdır. Taşınmaz Tapu kaydında Gökmedrese Mahallesi, mahallinde ise Hacılar Meydanı Mahallesine içerisindedir. Hacılar Meydanı Mahallesi sınırları içerisinde Prf. Dr. Necmettin Erbakan Caddesi irtibatlı Elvan Sokak cepheli, kapı numarasını Elvan Sokak üzerinden almakta olup, 13 nolu Kızılcalılar Apartmanı dahilinde yer almaktadır. Ana taşınmaz ayrık nizam yapı düzeninde olup, parsel üzerinde 1 adet yapıdan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina mimari projesinde ve mahallinde; Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kattan ve toplamda 5 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın; Bodrum Katında bina ortak alanları ve kömürlükler, Zemin Katında 2 adet mesken ve bina girişi, diğer normal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Otopark bulunmaktadır. Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 1994 yılında inşaatına başlanmış olup, ~31 yaşındadır. Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının Zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz, binanın zemin katında üç cepheli olup, kuzey, batı ve doğu şeklindedir. Taşınmazın bodrum katta yaklaşık brüt 4 m² alanlı kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesine ve mahalline göre; salon, mutfak, hol, antre, 1 adet ebeveyn yatak oda, 1 adet oturma oda, 1 adet çocuk oda, banyo, wc ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesinden farklı olarak; dış cephede gözüken oval görünümlü kısımlar düz kesim şekilde inşa edildiği gözlemlenmiştir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; net 80 m², brüt 102 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın zemin döşemeleri laminant parke, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler seramik, duvarlar fayans kapılı, tavanlar plastik boyalı ve kartonpiyerli, iç kapıları tahta kapı, pencere doğramaları PVC, dış kapısı ise çelik kapıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu taşınmazda mal sahibinin ikamet etmekte olduğu öğrenilmiştir. .Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.