Tekirdağ Ergene Kırkgöz Mahallesi'nde 702 m² Müştemilatlı ev ve arsası mahkemeden satılacaktır

T.C.
ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2.SATIŞ MEMURLUĞU
2023/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Kırkgöz Mahallesi, 197 Ada, 5 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Taşınmaz beldede bulunan alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Tali yola cephelidir. Etrafında 1-2'şer katlı yapılaşma mevcuttur. Topografik olarak hafif meyilli, geometrik olarak dikdörtgen bir yapıya sahiptir. Ticari yapılaşmanın olmadığı, yaya insan sirkülasyonunun az olduğu bölgesindedir. Taşınmazlar mevcut hali ile mesken, ardiye, WC olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasında kapalı olan satışa konu taşınmaz daha önce yapılan keşifler ve raporlar doğrultusunda değerlendirilmiştir. Mesken yığma yapı tarzında yapılmış olup, zemin katlıdır. Çatısı ondilin, dışı sıvalı, boyalıdır. Zemin Katında; 5 oda, mutfak, banyo bulunmakta olup, WC dışarıdadır. Pencereleri PVC, oda zeminleri marley, duvarları sıvalı plastik boyalıdır. Islak zeminleri seramik kaplıdır. Keşif sırasında mesken olarak kullanıldığı, keşif sırasında yapılan ölçüm sonrası 113,42 m2 olduğu görülmüştür. 3-A grubu bir yapıdır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. Ardiye-depo yığma yapı tarzında yapılmış olup, zemin katlıdır. Çatısı kiremit, dışı sıvalı, boyalıdır. Zemin katında; 1 oda, mutfak, pencereleri ahşap, oda zeminleri toprak, duvarları sıvasız, boyasızdır. Keşif sırasında depo olarak kullanıldığı, keşif sırasında yapılan ölçüm sonrası 31,72 m2 olduğu görülmüştür. 1-B grubu bir yapıdır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. WC yığma yapı tarzında yapılmış olup, zemin katlıdır. Çatısı beton, dışı sıvalı, boyalıdır. Keşif sırasında WC olarak kullanıldığı, keşif sırasında yapılan ölçüm sonrası 2,90 m2 olduğu görülmüştür. 1-B grubu bir yapıdır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır., 702,57 m2 yüzölçümündedir.
Yüzölçümü : 702,57 m2
İmar Durumu : İmar planları dışında, 26.07.1983 tarihli İl İdare Kurulu tarafından onaylanan Esenler Köyü Köy Yerleşik Alan Sınırı içinde kalmaktadır. Bu alanlarda; 22.08.2011 tarihinde onaylanan 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3. Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notları gereğince; Köy yerleşim alanlarında imar planı bulunmayan parsellerde yapılacak ifraz işlemlerinde, oluşturulacak yeni parsellerin imara esas bir yola cephesinin bulunması şarttır. Yapılacak ifraz işlemlerinde parsel genişlikleri 15m den, parsel derinlikleri de 20m den az olamaz. Parselden terk sureti ile yol oluşturulamaz. İfraz sureti ile en fazla 5 adet parsel elde edilebilir. Bu alanlarda yer alacak yapılar için, maksimum yükseklik (H): 9,5S0m (3 kat), maksimum kat alanı kat sayısı (EMSAL): 0,75 olacaktır. Yan bahçe mesafesi: 3,00 mt, arka bahçe mesafesi: en az 3m , Ön bahçe mesafesi: 5,00 mt., Kırsal Yerleşim Alanlarında alt ölçekli imar planı bulunmayan parsellerde birden fazla yapı yapılabilir. Ancak, bu yapılardan en fazla üç tanesi konut olarak kullanılabilir. Konut olarak kullanılan yapıların zemin katlarında en fazla üç adet konut bağımsız bölümü bulunabilir. Parseldeki toplam bağımsız bölümlerin en fazla altı tanesi konut olarak kullanılabilir. Bir parselde birden fazla bina yapılması durumunda yapılar arası mesafe 6 metreden az olamaz denilmektedir. Taşınmazın kadastrol Yolu bulunmamaktadır.
Kıymeti : 3.561.358,52 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

08/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.