Ankara Yenimahalle'de dubleks iş yeri icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1634 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Yenimahalle İlçe, İVEDİKKÖY Mahalle, 63183 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat 1. Kat, 167 Numaralı Bağımsız Bölüm (Dubleks İşyeri) nitelikli taşınmaz.

Ana Taşınmaz Özellikleri (63183 ada, 3 parsel) :
Bina 12 katlı, 384 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 5 bodrum + zemin + 6 normal kat olarak inşa edilmiştir.5..Bodrum katında 22 adet Depolu Dubleks işyeri, 1 iş yeri, 1 oto yıkama 4. Bodrum katında 32 adet Dubleks İşyeri, 6 adet işyeri, 2. Bodrum katında 60 adet Dubleks İşyeri, Zemin Kat 1.Katında 59 adet Dubleks İşyeri ve iş yerleri, 2.Kat 3.Katında 59 adet Dubleks İşyeri ve iş yerleri, 4. Katında 59 adet iş yeri, 5. Katında 59 adet iş yeri, 6. Katında 15 adet iş yeri, bulunmakta olup binada toplam 384 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansörler, yürüyen merdivenler, kapalı otopark, güvenlik bulunmaktadır. Binaya için Y2806D1A2A70B numaralı, 20.12.2023 veriliş tarihli B sınıfı Enerji Belgesi bulunmamaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (167 nolu dubleks işyeri) :
Taşınmaz DUBLEKS İŞYERİ nitelikli ve ana yapıda projesinde zemin ve 1. katta (mahallinde giriş 4. bodrum kattan sağlandığından 4. ve 5. kat konumlu) yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta orta kısımda olup, bina iç kısımdakuzey cephede konumludur. Projesine göre yasal net kullanım alanı 148 m2 (zemin katı 74 m2,1. Kat 74 m2) (brüt 156 m2: 78 m2 zemin kat+ 78 m2 1. kat) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; zemin katı işyeri kullanımlı, 1.katı asma kat kullanımı ve wc bölümlerinden ibarettir. Zemin katta yer alan wc bölümü yerinde imal edilmemiştir. Giriş kapısı ve vitrin cephesi alüminyum çerçeve camekanlı olup yaklaşık 8,5 m vitrin cephesi bulunmaktadır. Merdiven kovasının alt kısmına yaklaşık 2 m2 alanlı, brüt alanı etkilemeyen kiler düzenlenmiştir. Zemin kat zeminleri seramik kaplama, 1. Katta zeminler laminant parke kaplama, duvarları saten boyalıdır. Klima tesisatı, elektrik ve su tesisatları mevcut olup, iç yapısı iyi durumdadır. Isıtması merkezi kalorifer sistemlidir. Mahallinde kullanılmamakta olup DUBLEKS İŞYERİ niteliğinde kullanılma uygundur.
***Satışı yapılacak taşınmaz organize sanayi bölgesi içerisinde yer aldığından 4262 sayılı O.S.B. Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabi olup O.S.B.nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılar ile kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilmektedir. Bu şartlara haiz katılımcı ihaleyi kazandığı takdirde 4262 sayılı O.S.B. Kanun ve Uygulama Yönetmelik hükümlerini şimdiden kabul etmiş sayılacaklardır. OSB KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN İHALEDEN ÖNCE SAĞLANMASI, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAMASI HALİNDE, TÜM SORUMLULUĞUN İHALE KATILMCISINA AİT OLDUĞU HUSUSU İHTAR OLUNUR. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : İvedikosb Mahallesi Melih Gökçek Bulvarı Otokent Ankara No:6/167 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 25.320,00 m2
Arsa Payı : 7332/2532000
İmar Durumu : Taşınmaz için İvedik OSB İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı,Hizmet ve Destek Alanı olarak planlanmış, Emsal:1, Yençok:15.50 m, çekme mesafesi tüm yönlerden 10 ar molarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 14.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.