Uşak Sivaslı'da icradan satılık bina

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/97 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Uşak İli, Sivaslı İlçesi, Pınarbaşı Kasabası, Fatih Mahallesi, Yandımkırı Mevkii, 128 ada, 1 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 2.284,52 m² yüz ölçümlü, üç katlı betonarme bina nitelikli taşınmazın 1/1 ( Tam ) hissesi satılıktır. Parsel, geometrik olarak yamuk şekline yakın biçimde, topografik olarak orta eğimli bir yapıya sahiptir. Fen bilirkişisi krokisine göre taşınmaz; üç cephesinde komşu parsellere, bir cephesinde ise imar yoluna cepheli durumdadır. Söz konusu imar yolunun devamlılığı komşu parselde kesilmekte olup, mevcut duruma göre imar yolunun sürekliliği bulunmamaktadır. Taşınmazın civarında genellikle yapılaşma bulunmamakta veya seyrek şekilde bulunmakta olup, bölgede genel itibarıyla boş tarla ve kısmen arsa nitelikli taşınmazlar yer almaktadır. Taşınmazın Uşak-Denizli yoluna yakın konumda olması sebebiyle ulaşım imkanları kolaydır. Parsel üzerinde fen bilirkişisi krokisinde gösterilen yapılar bulunmakta olup, ana yapı Uşak ili, Sivaslı ilçesi, Pınarbaşı Fatih Mahallesi, Çivril Caddesi, Dış Kapı No: 75 posta adresinde konumludur. Taşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde; krokide "3 Katlı Betonarme Bina" olarak gösterilen yapıya ait belediye arşivinde gerçekleştirilen araştırmalarda, 29.12.2005 tarih ve 17 ruhsat numarası ile 1 adet iş yeri ve 1 adet ev için düzenlenen yapı ruhsatının bulunduğu, sonrasında 27.12.2006 tarih ve 13 ruhsat numarası ile ilave kat ruhsatının düzenlendiği görülmüştür. Bunun yanında, 24.12.2010 tarih ve 2010/5 belge numaralı, 2 adet mesken ve 1 adet iş yeri olarak Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin düzenlendiği tespit edilmiştir. Ayrıca belediye arşivinde 27.12.2006 onay tarihli mimari projesi bulunmaktadır. Keşif günü yapılan incelemelerde, onaylı mimari projenin haricinde birtakım değişikliklerin yapıldığı; fen bilirkişisi krokisinde gösterildiği üzere yapıya bitişik eklenti yapıldığı, zemin kat atölye bölümündeki projesinde gösterilen duvarların büyük oranda kaldırıldığı tespit edilmiş olup, yapı alanının belirlenmesinde bu projesel değişikliklerin bulunması sebebiyle fen bilirkişisi tarafından tespit edilen alanlar üzerinden değerlendirme yapılacaktır. Fen Bilirkişisi raporunda yapının taban alanı 231,04 m2 olarak belirlenmiştir. Keşif günü 3 katlı yapının zemin katının atölye biçiminde kullanıldığı, bu bölümde zemin kaplamasının bulunmayıp beton dökülü halde olduğu görülmüştür. 1. katında yapılan incelemelerde bu bölümün iki ayrı mesken olarak tasarlandığı, bir adet meskenin içeriden yapılan incelemesinde 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 WC, 1 banyo ve 1 balkon bölümlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Meskenin odalarında zemin kaplamasının ahşap kaplama olduğu, duvarlarının büyük oranda sıvalı ve boyalı olduğu, kapılarının ve pencerelerinin ahşap doğrama olduğu, mutfakta mutfak tezgahı ile tezgah altı-üstü mutfak dolabının bulunduğu; banyo ve WC bölümlerinde zemin ve duvar kaplamalarının seramik olduğu, muhtelif bölümlerde camların kırık olduğu ve balkonun demir korkuluklu olduğu tespit edilmiştir. Aynı katta bulunan diğer meskenin kapısı kilitli olduğundan içeriden incelenememiş ancak meskenlerin benzer mimari özelliklerde olduğu beyan edilmiştir. Yapının 2. katı ise keşif günü itibarıyla natamam haldedir; iç duvarları örülmemiş, taşıyıcı sistemi tamamlanmış, dış duvarları ise kısmen örülmüş durumdadır. İnce işçilik ve benzeri imalatların henüz yapılmadığı görülmüş olup, mevcut fiziki durumunun yaklaşık %50 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Ofis olarak gösterilen yapı, tek katlı olarak inşa edilmiş olup fen bilirkişisi raporuna göre taban alanı 69,12 m²'dir.
Adresi : Pınarbaşı Kasabası, Fatih Mahallesi, Yandımkırı Mevkii, 128 Ada, 1 Parsel Sivaslı / UŞAK
İmar Durumu : Taşınmaz Belediye sınırları içerisindedir. 10/03/2017 tarihinde mücavir alan içerisine alınmıştır. Belediye altyapı (yol, su ve kanalizasyon) hizmetlerinden faydalanmaktadır. 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar plan sınırı içerisindedir. Planda Ayrık nizam 3 kat ticaret ve konut alanı olarak ayrılmıştır.
Kıymeti : 15.483.183,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
Artırma Bilgileri

02/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.