Sakarya Geyve'de 100 m² 3+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/50 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli Geyve İlçesi Orhaniye Mah. Adapazarı Caddesi Mevki 1366 ada 29 nolu parsel A Blok A1 Giriş bağımsız bölüm 2 nolu mesken olarak kayıtlı, 1.479,02m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Mesken olan gayrimenkul.İMAR DURUMU: Bahse konu taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak Geyve Belediye Başkanlığının 06.02.2026 tarih ve 28631 sayılı yazısında taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmaktadır.1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı SBB?nin 19.09.2016 tarih ve 8/195 sayılı kararı ile onaylanmış olup 12.12.2016 tarih ve 11/703 sayılı kararı ile kabul edilmiştir. 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı SBB?nin 12.02.2018 tarih ve 2/82 sayılı kararı ile onaylanmıştır.Taşınmazda 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılan konutlardan bulunmamaktadır.Taşınmazda kayıtlı 09.10.2013 tarih 78/17 sayılı yapı ruhsat belgesi ve 30/11/2016 tarih 61/20 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz Yapı Ruhsatı 31.03.2022 tarihinde önce alınmıştır. HÂLİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Bağımsız bölümün yer aldığı bina, 1.479,02m² alana sahip arsa üzerine, yaklaşık 10 yıllık, ayrık nizam zemin+3 kat, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/B grubunda, betonarme yapı türünde 2 blok olarak inşa edilmiştir. Etrafı çevrili site içerisinde parselin güney yönüne aplike edilmiş A Blok bina girişi zemin katında kuzey yönünden sağlanmaktadır. Binada iki giriş ve her katta 2 adet mesken toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bağımsız bölüm 2 nolu mesken daire binanın orta kısmında zemin katta girişde sağda bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama, çatısı kiremit örtülü, bina giriş holü, merdivenler ve kat aralıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Otopark olarak site bahçesi ve yol üzeri alanlar kullanılmaktadır. Taşınmaz kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre; mesken giriş kapısı çelik kapı, sıvalı boyalı, içerisinde 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo tuvalet bulunmakta, brüt 100,00m² net 92,00m² kullanım alanına sahip olup projeye aykırı olarak mutfakta zemin teras balkon yapılmış, pencereler pvc doğrama, kat kalorifer doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Konu taşınmaz; meskun mahal içinde, ulaşım imkanları iyi, yol, su, elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmakta, yakın çevresinde 2-3 katlı mesken binalar bulunmaktadır. Kuşbakışı yaklaşık olarak güneydoğu yönünde Geyve Hükümet Konağı 500 metre ve güney yönünde Geyve Belediye Başkanlığı ve çekirdek çarşı merkezi 1 km mesafededir.Diğer bilgiler dosyada mevcuttur.
Yüzölçümü : 1.479,02 m2
Arsa Payı : 67/200
İmar Durumu: Var
Kıymeti : 3.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

03/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.