Osmaniye Düziçi'nde 353 m² arsa mahkemeden satılıktır

T.C.
DÜZİÇİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2026/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Osmaniye İli Düziçi İlçesi Karşıyaka Köyünde (Mahalle No:50876) kain 869 ada 20 parsel 353,22 m² alana sahip Arsa vasıflı arazidir. Taşınmaz Karşıyaka Mahallesi idari sınırları içerisinde olup, Şehit Ali Bezik Caddesi ve Avşar Sokak üzeri konumludur. Dikdörtgen bir şekle sahiptir. 25,00 m cadde cephesi ve -15,00 m arsa derinliği bulunmaktadır. Yaklaşık 50,00 m² yol terki bulunmaktadır. Düz-düze yakın eğimli (940-2) bir topografik yapıya sahiptir. 1/1000 uygulama imar planı içerisinde ayrık nizam 4 kata sınırlı TAKS:0,35 ve KAKS:1,40 konut alanı yapılaşma koşullarına sahiptir. Refik Cesur Bulvarına 50,00 m, Düziçi Belediyesi hizmet binasına 1700 m, Yeni Düziçi Devlet Hastanesine 2300 m, Düziçi Kaymakamlık Binasına 1700 m mesafededir. Nüfusun yoğun olarak yaşadığı bölgelerden olup, yakın çevresinde çok katlı konut yapıları olduğu gibi tek ve çift katlı müstakil konut alanları da mevcuttur. Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Çeşitli yaşlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. Toplu taşıma güzergahı yakınındadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanan bölgededir. Bulunduğu bölgede Joğalosaz alt vapısı bulunmaktadır.Değerlemeye konu olan taşınmaz yerleşim yeri içinde, nüfus yoğun olduğu tercih edilen bölgelerde olup, ulaşımın özel araç ve toplu taşıma ile yapılabildiği ve alt yapı sorunu bulunmayan, belediye hizmetlerinden eksiksiz yararlanan yerdedir. Emsal karşılaştırma yönteminin uygulanmasında, değerlemeye konu taşınmazın konumladığı bölgede yer alan benzer niteliklere sahip konut emsalleri araştırılmıştır. Taşınmazın konumu, alanı, konumu itibarı ile potansiyeli, ulaşım imkânı, ana yollara yakınlığı, bölgenin sosyo-ekonomikpotansiyeli dikkate alınarak piyasa araştırması yapılmıştır. Düziçi serbest emlak piyasası, Ulusal gayrimenkul ilan siteleri ve bölgede başkaca taşınmazlar için hazırlanan gayrimenkul değerleme raporları üzerinde yapılan incelemede, İmar Kanunu nun 15. ve 16. Maddeleri uyarınca oluşmuş, DOP kesintisi yapılmamış, ARSA vasfı haiz satış konusu taşınmazın, konumu, ana caddelere ve merkeze yakınlığı, cadde cepheleri ve derinliği, serbest yapılaşmanın mümkün olup olmadığı, yol terki miktarı gibi özellikleri göz önüne alınarak yapılan hesaplamada; 869 ada 20 parsel 353,22 m² alana sahip Arsa vasıflı arazi ana taşınmazın güncel birim değerinin 6.000,00 TL/ m² dir. Osmaniye İli Düziçi İlçesi Karşıyaka Köyünde (Mahalle No:50876) kain 869 ada 20 parsel 353,22 m? alana sahip ?Arsa? vasıflı ana taşınmazın güncel değerinin; 2.126.000,00 TL dir., 353,22 m2 yüzölçümü, Karşıyaka Mah. 869 Ada 20 Parsel Düziçi / OSMANİYE adresli
Adresi : Karşıyaka Mah. 869 Ada 20 Parsel Düziçi / OSMANİYE
Yüzölçümü : 353,22 m2
İmar Durumu :Düz-düze yakın eğimli (940-2) bir topografik yapıya sahiptir. 1/1000 uygulama imar planı içerisinde ayrık nizam 4 kata sınırlı TAKS:0,35 ve KAKS:1,40 konut alanı yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 2.126.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri