İzmir Karşıyaka'da icradan satılık daire

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/761 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İzmir İl, Karşıyaka İlçe, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 25433 Ada, 3 Parsel, 534,00m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 4. Kat, 15 Nolu, Mesken nitelikli Bağımsız Bölüm
KONUMU: Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik nizamda inşa edilmiş, 4-5 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz; N. Çobanoğlu Bulvarı 400m, Demir Köprü İzban İstasyonuna 450m, C. Kora Anadolu Lisesine 530m, H. Ali Yücel (Sahil) Bulvarına 920m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş, bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bir adet bina bulunduğu görülmüştür. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivine göre zemin katta 4 adet dükkan, 1.-3.-4. normal katların her birinde 4er adet adet daire olmak üzere ana taşınmazda toplam 20 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binanın girişi zemin katta ve 6441/1 Sokağa bakan cephede yer almaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalı olup, giriş kapısı camlı demir kapıdır. Bina giriş hol zemini mermer; kat holleri ve merdivenler mozaik taştır. Duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. 01.07.1996 tarihli Yapı Ruhsatı, 24.05.1999 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre bina 30 yaşında olup %25 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz 4. katta ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sağ ön cephesinde konumlanmaktadır. Keşif tarihinde borçlu/malik ta******** ko*** amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol, antre, kömürlük ve 2 balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 99m2, brüt 120,00m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin dış kapısı çelik kapı, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Dairenin salon ve oda zeminleri ahşap parke; diğer zeminleri fayans kaplıdır. Mutfak ve ıslak hacim duvarları fayans kaplı, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve mdf mutfak dolapları; banyoda ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı olduğu gözlemlenen taşınmazın doğalgaz ile ısıtıldığı beyan edilmiştir.
Adresi : Yalı Mahallesi, 6441/1 Sokak, Hüsnü Kalfa Apartmanı, No:3, D:15, Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 534,00 m2Arsa Payı : 210/4272
Kıymeti : 5.400.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu: Şemikler Mahallesi, 25433 ada 3 numaralı parselin; 04.07.1996 onay tarihli, 1/1000 Ölçekli Şemikler Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 5 kat gabarili Konut Adasına isabet ettiği bilgisi alınmıştır.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

27/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.