Bursa Mudanya'da 374 m² dubleks villa icradan satılıktır

T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
70080
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/78 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
KAYDI:Bursa İli, Mudanya İlçesi, Mürsel Mahallesi, Kazancılar mevkii, 1669 nolu parselin, 19.793,45 m²
yüzölçümlü olarak ?Arsa? ana taşınmaz nitelikli, 1043/19790 arsa paylı G Blok Zemin Kat ve 1. Kat 1 nolu
bağımsız bölümde kat irtifaklı olarak ?Dubleks Villa? vasfı ile Tam hisseli.
İMAR DURUMU:Mudanya Mürsel Mahallesi 1669 nolu parselde yer alan taşınmaz 18.07.2011 tarih ve 605 sayı
ile onaylı 1/1000 ölçekli Mudanya Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam 2 Katlı Konut
Alanında kalmaktadır.
HALİ HAZIR DURUMU :
Mürsel Mahallesi Öğüt Sokak No:1 Sade Yeşil Sitesi G Blok Mudanya BURSA adresinde olduğu tespit
edilmiştir.Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa Mudanya yoluna 2,5 km, Mudanya Devlet
Hastanesi?ne 3,0 km, Mudanya ilçe merkezine 9 km mesafededir. Söz konusu taşınmaz, villaların olduğu
bir yerleşim mahallindedir.Doğu yönüyle ormanlık alana bitişiktir. Parsel üzerinde 16 adet 2 katlı villa, her
villaya ait 16 adet yüzme havuzu, ayrıca ortak alanda sosyal tesis binası mevcuttur.Parsel çevresi duvar ile
çevrilidir. Her villanın önünde çelik sundurmalı otopark alanı, ayrıca kapalı otopark bulunmaktadır.
Villaların kendilerine ait bahçe alanları ayrıdır. Sitede 7/24 güvenlikmevcuttur.Tespite konu G Blok ?Villa?
vasıflı taşınmazın, Zemin Kat ve 1. Kattan müteşekkil, betonarme karkas yapıda olduğu tespit edilmiştir.
Keşif günü taşınmazın içi ve çevresi gezilmiştir. Mevcuthalde villada ikamet eden vardır. Zemin katında
Giriş holü, salon, mutfak, 3 oda, wc, banyo,müstakil yüzme havuzu ve bahçesi; 1. katında: hol, 1 oda,
giyinme odası, çamaşır odası, banyo ve balkon bulunmaktadır. Doğramaları ısıcamlı alüminyum
doğramadır. Taşınmazın ana giriş kapısının çelik, büyük ebatlı ve pivot sistemli (üst-alt eksenden dönerek
açılan) nitelikte olduğu tespit edilmiştir. Villa içi katlar arası merdiven basamaklarının açık gri tonlarda,
yekpare görünümlü, doğal taş görünümlü kompozit malzeme ile kaplanmış olduğu, yüzeylerinin mat
vedüzgün dokulu olduğu tespit edilmiştir. Salon zemininin büyük ebatlı, açık gri tonlarda, derzaralıkları
minimal olan porselen seramik malzemesi ile kaplı olduğu; oda zeminlerinin ise koyu renkli parke kaplama
olduğu tespit edilmiştir. Mutfak dolaplarının düz hatlı, kulpsuz, mat yüzeylilake kaplamalı olarak imal
edildiği; tezgâhın ise koyu renkli, yekpare görünümlü, kuvars kompozitveya porselen esaslı tezgâh
malzemesi olduğu değerlendirilmiştir. Mutfakta ocak, davlumbaz,bulaşık makinesi, fırın ve mikrodalga
ankastre ürünleri takılıdır. Banyo hacimlerinde zemin ve duvarların büyük ebatlı seramik kaplama olduğu,
vitrifiye elemanlarının serbest formluküvet ve ayaklı lavabo tipinde, armatürlerin ise mat siyah özellikte
olduğu, cam duşakabin olduğu tespit edilmiştir. İç kapıların düz hatlı, gömme kasa uygulamalı, mat yüzeyli
lakekaplama panel kapı tipinde olduğu, kapı kollarının siyah renkli modern tasarım özellikli olduğu tespit
edilmiştir. Tavanların düz ve alçı sıva üzeri boyalı olduğu, bazı hacimlerde asma tavan uygulaması ile
lineer aydınlatma ve ray spot sistemlerinin entegre edildiği tespit edilmiştir. Villada yerden ısıtma sistemi
bulunmaktadır. Sitede yer alan binaların fiili kullanım süresinin yaklaşık 2 yıl olduğu tespit edilmiştir.
Villada hem kullanılan malzemeler hem de işçilik kalitesi, yüksek standartları karşılayacak niteliktedir.
Doğa ve şehir manzarasına sahiptir. Villanın 1043/19790 arsa payına isabet eden 1.043 m² arsa alanı
bulunmaktadır. Villanın zeminde oturduğu alan 297,48 m2 olup zemin ve 1. kat olarak toplam yüzölçümü
374,33 m2 olarak tespit edilmiştir. Yüzme havuzu 50,41 m2?dir. Ayrıntılı bilgiler bilirkişi raporunda
mevcuttur., 19.793,45 m2 yüzölçümü, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Mürsel Mah., - Ada, 1669 Parsel G Blok
Bbno 1 Dubleks Villa Mudanya / BURSA adresli
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Hacizler mevcuttur.
Yüzölçümü : 19.793,45 m2
İmar Durumu :İlan içerisinde yazılıdır.
Kıymeti : 70.080.879,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.