Yalova Armutlu'da 55 m² daire icradan satılıktır

T.C.
ARMUTLU
İCRA DAİRESİ
2026/108 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/108 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova İl, Armutlu İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 597 Ada, 1 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu yapının Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Piyes Kattan oluşan yaklaşık 1-2 yıllık yapı olduğu, yapının natamam durumda olduğu ve inşaatın devam etmekte olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu parselde A Blok ve B Blok olmak üzere 2 Bloktan oluşan yapılar olduğu, Dava konusu taşınmazın B Blokta bulunduğu ve bulunduğu yapınınzemin katında bulunmakta olup, bulunduğu yapının batı ve kuzey cephelerine cephesi bulunduğu tespit edilmiştir. Apartman girişi güney cephede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının inşaat halinde olduğu, taşınmazın da inşaat halinde bulunduğu ve natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Mevcut durumda taşınmazın duvarlarının örülmüş duvar içi elektrik boru ferşinin çekilmiş ancak sıvasının yapılmamış durumda olduğu, tavan sıvasının yapılmaya başlandığı ancak tamamlanmadığı, zeminde şap betonunun bulunmadığı, pencerelerinin yapılmadığı ancak denizliklerinin yapılmış durumda olduğu, sıhhi tesisatlarının yapılmış durumda olduğu, Taşınmaz dış ve iç kapılarının, mutfak dolaplarının ıslak hacim vitrifiyelerinin boyanın sıvanın ve zemin döşemelerinin yapılmamış durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 1 oda, 1 salon, 1 banyo/tuvalet, 1 antre, 1 balkondan oluştuğu, Net Alanının: 56,40 m2 ve Balkon Dahil Brüt Alanının: 55,45 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmamaktadır, ancak mevcut durumda cephesi bulunduğu yolların toprak yol olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz kuş uçuşu Marmara Denizine 300 metre, kuş uçuşu Armutlu İDO İskelesine 1450 metre, kuş uçuşu Armutlu Kaymakamlığına 1300 metre, kuş uçuşu Armutlu Belediyesine 1350 metre, kuş uçuşu Yalova Şehir Merkezine (Heykel) 41800 metre mesafede bulunmaktadır.
Adresi : Karşıyaka Mahallesi, 597 Ada, 1 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölüm Armutlu / YALOVA
Yüzölçümü : 1.476,24 m2
Arsa Payı : 100/6151
İmar Durumu :Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam 5 Kat T.A.K.S.: Serbest K.A.K.S.:1.60 yapılaşma şartları altında ''Konut'' alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapıya ait 28/08/2024 tarihli Kat İrtifakı Onayı bulunduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 2.150.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.