Gaziantep Şehitkamil'de 3+1 daire icradan satılıktır

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2025/28371 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/28371 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, GÜVENEVLER Mahalle/Köy, Tepe Mevkii, 3086 Ada, 10 Parsel, 2. kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin genel durumu :Şehitkamil Tapu Müdürlüğünde Kat İrtifakına esas mimari projede yapılan incelemede dava konusu taşınmaz ( Tapu kayıtlarında 2. Kat olup, ancak yerinde 3. Katta bulunmaktadır.) 2. Katta ve mahallinde bina girişinin sağ ön cephesinde yer almaktadır.
Taşınmazın olduğu bina Güvenevler ( Atatürk) mahallesinde, Nalbant Hasan Çavuş sokağa cepheli olup, toplam 7 kattan ibaret betonarme binanın her katında 2 daire bulunmaktadır.
6 bağımsız bölüm nolu 2. Kattaki ( yerinde 3. Kat), doğu-batı -güney cephedeki meskende 1 salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, lav-wc ve 2 adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Salon ve Odaların tabanı ahşap laminat parke kaplama yapılmış olup, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacim tabanları seramik, Islak hacim duvarları fayans kaplama yapılmıştır. Kapılar ahşap ve pencereler PVC ve çift camlıdır. Dairenin elektrik ve suyu mevcuttur. Toplam inşaat alanı 210,00 m2 ve net kullanım alanı ise 170,00 m2'dir.
Dava konusu mesken doğal gaz( kombi) ise ısıtılmakta olup, asansörlüdür. Bina bakımlı olup, yaklaşık 20-21 yıllık ve yıpranması 4 25 olarak düşülecektir. Taşınmaz şehrin yaklaşık 5,4 km batısında bir bölgede bulunmaktadır.
Taşınmaz Belediye düzenleme ortaklık payı verilmiş olup imar parselidir. Taşınmazın çevresi tamamen imarlı ve çok katlı olarak yapılaşmış bir bölgedir. Her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Mahallen meskenin kapısında numaratajı 5 olarak yazılmakta olup, Onaylı mimari projesinde bu mesken 6 nolu Bağımsız bölümdür. Kapı üzerinde 5 nolu rakam bulunması nedeniyle adres numarajı 5 olarak alınmıştır.
T.C. Çevre şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı hasartespit .csb.gov.tr web sitesinde deprem hasar durumu Az Hasarlı olarak belirtilmiştir.
Adresi : Atatürk Mah. Nalbant Hasan Çavuş Sokağa 01010 Nolu Sokak No: 26Burak Kasap Apt. Kat:3 Daire :5 (6 Bb) Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 170,00 m2
Arsa Payı : 96/1024
İmar Durumu: Taks:035, Kaks: 1,35 ayrık nizam 3 katlı konut yapı adasına gelmektedir.
Kıymeti : 4.537.721,25 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
Artırma Bilgileri

26/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.