İCRA Emlak · Konut ● Açık

İzmir Seferihisar'da 3+1 daire icradan satılıktır

📍 İZMİR / Seferihisar

İlan No: ILN02536505 Dosya No: 2025/271 TLMT

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

Örnek No:55*

T.C.
SEFERİHİSAR
İCRA DAİRESİ
2025/271 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/271 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Seferihisar Tapu Müdürlüğü kayıtlarında yapılan incelemede; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mahallesi, Karakayalar Mevki 3056 ada 1 parsel, Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, C Blok 1.Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay/Payda:6/200, Bağımsız Bölüm Niteliği: Mesken, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan taşınmaz.Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mah. İzmir Caddesi Dış Kapı No:163C, D:3 adresinde bulunan Kat İrtifaklı Betonarme Mesken niteliğine sahip, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm mesken taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina Zemin Kat + 4 Normal katlı betonarme bina olup, parsel sorgu sisteminde ve mimari projede yapılan inceleme de bina da 10 Mesken yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü girilerek olup, mimari projesinde yapılan inceleme de Salon: 21,00-m², Mutfak:10,50-m², Balkon: 12,80-m², Oda:12,50-m², Hol:10,00-m², Oda:9,00-m², Banyo:4,00-m², Oda:14,20-m², Ebeveyn Banyosu: 2,40-m², Balkon:3,40-m² mahal alanlarından oluşmakta olup, mimari projesine göre balkonlar dahil 99,80-m² net kullanım alanlıdır. Mimari projeye 3+1 kapalı mutfaklı mesken şeklindedir. Mesken çelik kapılıdır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Mesken doğalgaz kombi ısınma sistemlidir. Meskenin salon mahallinin zemini laminat parke duvarları sıvalı ve boyalı tavanı aydınlatmalı ışık havuz alçıpan panellidir. Meskenin mutfak mahallinin zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı kartonpiyer uygulamalıdır. Meskenin mutfağında suntalam malzemeden teşkil edilmiş modern mutfak dolapları ve mutfaD:3 adresinde bulunan Kat İrtifaklı Betonarme Mesken niteliğine sahip, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm mesken taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina Zemin Kat + 4 Normal katlı betonarme bina olup, parsel sorgu sisteminde ve mimari projede yapılan inceleme de bina da 10 Mesken yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü girilerek olup, mimari projesinde yapılan inceleme de Salon: 21,00-m², Mutfak:10,50-m², Balkon: 12,80-m², Oda:12,50-m², Hol:10,00-m², Oda:9,00-m², Banyo:4,00-m², Oda:14,20-m², Ebeveyn Banyosu: 2,40-m², Balkon:3,40-m² mahal alanlarından oluşmakta olup, mimari projesine göre balkonlar dahil 99,80-m² net kullanım alanlıdır. Mimari projeye 3+1 kapalı mutfaklı mesken şeklindedir. Mesken çelik kapılıdır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Mesken doğalgaz kombi ısınma sistemlidir. Meskenin salon mahallinin zemini laminat parke duvarları sıvalı ve boyalı tavanı aydınlatmalı ışık havuz alçıpan panellidir. Meskenin mutfak mahallinin zemini seramik kaplı duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı kartonpiyer uygulamalıdır. Meskenin mutfağında suntalam malzemeden teşkil edilmiş modern mutfak dolapları ve mutfak tezgahı mevcuttur. Tezgah arası seramik kaplıdır. Oda mahallerinin zemini laminat parke duvarları sıvalı ve boyalı, tavanı kartonpiyer uygulamalıdır. Banyo ve ebeveyn banyosunun zemini ve duvarları boydan seramik kaplıdır. Banyolar duşakabinli, lavabolu ve klozetli olup, banyo vitrifiyeleri takılı vaziyettedir. Meskenin mahal kapıları panel kapılıdır. Meskenin tadilat ihtiyacı bulunmayıp, bakımlı olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina bakımlı ve tadilat ihtiyacının bulunmadığı tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, meskenin pencereleri pvc doğramalı olduğu, meskenin bulunduğu site 3 bloklu olup açık yüzme havuzludur. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın Yapı Kullanma İzin Belgesi 06/07/2018 tarihli olup bu minvalde binanın 7 yaşında olduğu tespitine varılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 2,40-km kuş uçuşu mesafe de İzmir Caddesine cepheli ve Ege Denizine kuş uçuşu 3,80-km uzaklıkta yer almaktadır.
Adresi : Camikebir Mahallesi İzmir Caddesi Uygur Öztürk Apartmanı No:163C Daire:3 Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : Salon: 21,00-m², Mutfak:10,50-m², Balkon: 12,80-m², Oda:12,50-m², Hol:10,00-m², Oda:9,00-m², Banyo:4,00-m², Oda:14,20-m², Ebeveyn Banyosu: 2,40-m², Balkon:3,40-m² mahal alanlarından oluşmakta olup, mimari projesine göre balkonlar dahil 99,80-m² net kullanım alanlıdır.
İmar Durumu :Kıymet takdiri dosyası içerisine Seferihisar Belediye Başkanlığı tarafından sunulan 04.07.2025 tarih ve 216395 sayılı yazıda, Camikebir Mahallesi 3056 ada 1 nolu parsel, 14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık nizam 5 kat Taks:0,25 Kaks:1,25 konut imarlıdır.
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Şerh: Diger (Konusu: 20/03/2025 Tarihinden itibaren IIK nin 309/1 maddesi delaletiyle IIK289/3. maddesi gereğince 1 yıllık Kesin Mühlet Verilmistir. Kesin mühlet içerisinde (34660324794) Tc Kimlik Numaralı S.M.M.M Zelal SEZER KAPLAN ın görevine Devamına ve Dosyanın Komisere Tevdiine karar verilmistir. (IZMIR 1. ASLIYE TICARET MAHKEMESI nin 24/03/2025 tarih 2024/1134 Esas sayılı yazısı)) IZMIR 1.ASLIYE TICARET MAHKEMESI VKN:(SN:8039673), 28/03/2025 - 4579 Birden fazla ipotek, icrai ve iflas haciz şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:10