Adana Seyhan'da 300 m² alanlı 3 katlı yapı icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/91 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Tepebağ Mahallesi , 272 Ada No , 6 Parsel No , 125,00 m2 alanlı , Kerpiç Ev Ve Bir Dükkan vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Parsel üzerinde betonarme karkas inşaat tarzında ve 3/A yapı grubunda zemin+ 2 kattan oluşan toplam 3 katlı yapı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu parsel üzerindeki yapı; zemin katı 115 m² alanlı, 1 katı 125 m² alanlı, 2 katı ise 60 m² alanlı olduğu ve toplam 300 m² alanlı olarak inşa edilmiştir. Yapının zemin katı tek hacimden oluşmakta olup dükkan olarak kallanılmaktadır. 1.katında işyeri olarak kullanılan 2 oda, salon, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. 2.katında ise 2 oda, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca katlara çıkmak için kullanılan merdiven hacimlerinden oluşmaktadır. Dış cepheleri boyalı ve sıvalı olup giriş kapısı demir kapı zemin katta bulunan işyeri giriş kapısı otomatik açılır kapıdır . İç kapıları ahşap, pencereleri ahşap doğramadır. Zeminleri her iki katta da yer yer beton döşeli yer yer ise parke veya mermer kaplamadır, duvarları ve tavanı boyalıdır. Islak hacim zemin ve duvarları fayans kaplı ve tavanı boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap imalat olup tezgahı mermerdir. Katlara çıkmak için kullanılan merdiven basamakları karo, merdiven korkulukları ise demir kaplamadır. Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz eski yıpranmış ve bakıma ihtiyacı olduğu tespit edilmiştir. Seyhan Belediyesinde yapılan incelemelerde yapı ruhsatı, yapı kullanım izin belgesi ve mimari projesi bulunmamaktadır.*Kıymet Takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina için yapılan incelemelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Kaydındaki bulunan şerh neticesinde Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda "Taşınmazın Koruma Amaçlı İmar Planı, Kentsel ve 3. derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içerisinde yer alması, karşısında tescilli taşınmaz kültür varlılığı yapıların bulunması nedeniyle; 2863 sayılı Kanun uyarınca ilgili Koruma Bölge Kurulundan izin alınmaksızın herhangi bir fiziki, inşai ve uygulamaya yönelik müdahalede bulunulmaması gerektiği, taşınmaz üzerindeki tescil ve koruma hükümlerinin mülkiyet değişikliği sonrasında da aynen devam edeceği" bildirilmiştir.
Adresi : Mahallinde Tepebağ Mahallesi 27044 Sokak No:4Tapuda Tepebağ Mahallesi 272 Ada 6 Parsel Seyhan / ADANA
İmar Durumu: , İnşaat tarzı Seyhan Belediyesi İmar Servisine göre; 15.05.2015 tarih ve 181 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı ve Plan Notları kapsamında Ayrık Nizam, Geleneksel Konut Alanlı, Taks:0.60 yapılaşma şartlarında olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : ADANA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ 11/05/2016 TARİH 2222 yazısı gereği şerh
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:27
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:27

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.