Sakarya Karasu'da taşınmaz hissesi icradan satılacak

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/806 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya İl, Karasu İlçe, RESULLER Mahalle/Köy, 206 Ada, 5 Parsel, Tapu kayıtlarında; borçluadına hisseli (3/20) kayıtlı olan; Sakarya İli Karasu İlçesi Resuller Mah. Köyiçi Mevki ada 206 ada 5 parselde kayıtlı,3.089,93m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği ''Bahçe'' olan gayrimenkul bulunmaktadır.ahse konu taşınmaz meskun mahal içinde, batı yönünden kadastral köyiçi yola 24 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak engebeli %25+ üzeri eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde yaklaşık 1/2 kısmı üzerinde sıra düzen dikilmiş, gençleşme budaması yapılmış, yetişkin, bakımlı, verim çağında kapama fındık ağaçları bulunmakta olup kalan kısımları üzerinde 2 katlı mesken bina ile iki katlı ahır ve samanlık bulunmaktadır.Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı mesken yapılar ile tarımsal yapılar ve tarım alanları bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak olarak kuzey yönünde Karadeniz sahili 5 km, doğu yönünde Karasu şehir merkezi 13 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 35 km mesafededir. Yapının içerisinde 2 katlı bına ve ahır samanlık vardır. 2 katlı mesken bina:Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A grubunda, betonarme yapı iki katlı mesken bina, 190,00m² inşaat alanına sahip, sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülü, güneş enerjili, her kat ayrı mesken olarak kullanılmakta olup pencerelerpvc kapılar ahşap doğrama, iskan edilir durumdadır.Yıpranma payı %25'dir. İki katlı ahır ve samanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 1/B grubunda, 80,00m² inşaat alanına sahip, sıvasız, çatısı kiremit örtülü, kapı ve pencereler ahşap doğrama, kagir yapı, alt kat büyükbaşhayvan ahırı ve üst kat samanlık olarak kullanılmaktadır. Yıpranma payı %30'dir.
Adresi : Karasu İlçesi Resuller Mah. 206 Ada 5 ParselKarasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 3.089,93 m2
İmar Durumu :Taşınmaz Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında; "yaklaşık 2.828,00m² kısmı Kırsal yerleşim alanı içinde yaklaşık 261,00m2 kısmı dikili tarım alamı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 1.318.141,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:06
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:06

24/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.