Aydın Efeler'de icradan satılık arsa

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1446 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : AYDIN İli , EFELER İlçesi , DALAMA Mahallesi, Bahçearası Mevkii , 279 Ada No , 23 Parsel No , 603,77 Yüz Ölçümlü, Arsa vasfında taşınmaz. Efeler Belediyesi arşivinde herhangi bir dosya bulunmamaktadır. Ana taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Taşınmaz tapu kayıtlarında olduğu haliyle arsa vasfında olup değerleme buna göre yapılmıştır. Taşınmaz Dalama mahallesinin doğusunda, Dalama İlkokulu arkasında, 4249. sokağa cepheli, Yörük Ali Efe caddesine 120 mt mesafede, çevresinde yeni yapılaşmaların bulunduğu bölgede bulunmaktadır.yapılan incelemelerde yaşı 80 den büyük olan 3 adet zeytin ağacı, yaşı yaklaşık 6-8 olan 1 adet incir ağacı ve yaşı yaklaşık 15-20 arasında olan 1 adet nar ağacı tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazda mevcut olan ağaçların ağaç değeri hesaplanırken Aydın İli Efeler İlçesi Tarım ve Orman Müdürlüğü?nün 2024 yılı tarım ürünleri verim ve ağaç bedelleri tablosundan yararlanılmış ve üzerine tarım ürünleri üretici fiyat endeksi (Tarım-ÜFE) yıllık 2025 yılı Yeniden Değerlendirme Oranı (YDO) % 37,01 kadar değer ilave edilerek 2025 yılı değer hesaplamaları elde edilmiştir. Çünkü henüz 2025 yılı tarım ürünleri verim, maliyet ve ağaç fiyat değerleri daha oluşturulmamıştır. Bunun nedeni 2025 yılı tamamlandıktan sonra tarım ürünleri verim, maliyet ve fiyat değerleri kendisini takip eden diğer sene elde edilmektedir. Taşınmaz boş arsa olduğundan açık adresi bulunmamaktadır. 4249 Sokak Dalama MahallesiEfeler / AYDIN adreslidir.
Adresi : 4249 Sokak Dalama MahallesiEfeler / AYDIN
Yüzölçümü : 603,77 m2
Arsa Payı : 24465/60377,35912/60377
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde eski parsel sınırları yer almakta olup yeni parsel sınırları plan üzerinde yer almamaktadır.
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaz üzerinde; Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 05.09.2005 tarih ve 4820 yev. nolu, 3083 Sayılı Kanuna göre toplulaştırma uygulama alanına alınmıştır (devir temlik ipotek edilmez, satış vaadine konu olmaz) beyanı bulunmaktadır. Aydın İl Tarım ve Orman Müdürlüğü' nün cevabi yazısına göre satışa engel teşkil etmemektedir.az üzerinde; Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 05.09.2005 tarih ve 4820 yev. nolu, 3083 Sayılı Kanuna göre toplulaştırma uygulama alanına alınmıştır (devir temlik ipotek edilmez, satış vaadine konu olmaz) beyanı bulunmaktadır. Aydın İl Tarım ve Orman Müdürlüğü' nün cevabi yazısına göre satışa engel teşkil etmemektedir.
Artırma Bilgileri

21/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.