Düzce Merkez'de 10.505,56 m² taşınmaz mahkemeden satılıktır(çoklu satış)

Örnek No:55* 2025/14518 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14518 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İli Merkez İlçesi Kültür Mahallesi 418 Ada 1 Parsel sayılı 10.505,56 m²yüz ölçümlü "9 Adet 4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" nitelikli ana taşınmazdaki 135/10650 arsa paylı "Mesken" nitelikli C-2 Blok 1. Kat 6 Nolu bağımsız bölümün borçlu ad*** ka***** tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre;
meskenin mimari projesi incelendiğinde; 8,66m² Antre, 2,97m² Hol, 3,76m² Çamaşır Odası, 2,16m² WC, 13,48m² Mutfak, 9,19 m² BAlokn, 46,22 m² Salon, 7,32 m² Hol, 25,55 m² Ebeveyn Yatak Odası, 3,52 m²Banyo, 21,86 m² Oturma Odası, 11,52 m² Yatak Odası, 6,93 m² Balkondan oluşmakta olup 3+1 olan bağımsız bölüm taşınmazın net kullanım alanı ise 150,43m² dir.
İmar Durumu : Düzce Belediye Başkanlığının icra dosyası içerisinde bulunan 30.10.2025 tarih ve 192056 sayılı yazısı ile gönderilen imar durum belgesine göre ana taşınmaz Düzce Belediye Meclisinin 08.02.2013 tarih ve 37 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan Düzce Kenti Revizyon ve İlave İmar Planı sınırları içerisinde kalmaktadır.Ana taşınmazın dahil olduğu imar planı incelendiğinde; KAKS:1,30 olarak, TAKS:0,40 olarak, ÖA-2: Önlemli Alan 2 - Stabilite (heyelan/şev) sorunu bulunan alanlar olarak belirlenmiş alanda kaldığı, Ayrık Nizam 3 kat olacak şekildde yapılaşma şartlarına haiz olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 31/12/2010 tarih ve 18114 yevmiye numaralı " Diğer irtifak hakkı: Krokisinde (A) harfi ile gösterilen 57,20 m² lik kısımda TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı vardır" şerhi.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:11
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:11

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İli, Cumayeri İlçesi, Orta Mahallesi Orta Mahalle Mevkii 342 Ada 12 Parsel sayılı 1.014,14 m² yüz ölçümlü "Arsa" nitelikli taşınmazın borçlu ad*** ka***** tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; taşınmaz üzerindeki; A ile gösterilen yapı 2 katlı olup alt katının tamamı tamamlanmış ve konu tamaçlı inşa edilip bu amaçlada kullanılan, üst katı ise sonradan ilave edilme suretiyle inşa edilmeye başlanmış hali hazırda kaba inşaat seviyesinde bulunan çatısı olmayan yapıdır. Yapının taban alanı yaklaşık 152.10 m2, B ile gösterilen yap tek katlı odunluk depo yapısı olup yığma tarzda inşa edilmiş ahşap iskelet üzerine kiremit ile kapatılmış çatısı bulunan ahşap kapısı olan penceresi yapıdır. Yapının taban alanı yaklaşık 24.15 m2 C ile gösterilen yapı ahşap yapı olup yapının taban alanı yaklaşık 24,40 m² dir.
İmar Durumu : Taşınmaz belediye mücavir alan ve imar planı kapsamı dışarısında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.685.334,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 1) 01/04/2014 tarih ve 1673 yevmiye numaralı "Üçüncü kişilere satılması halinde borcun kalan tutarından alıcılar sorumludur." şerhi.
2) 15/01/2021 tarih ve 177 yevmiye numaralı Düzce Belediyesi "3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir." şerhi.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:12
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 12:12

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Düzce İli, Cumayeri İlçesi, Yukarıavlıyan Köyü Kocabayır Mevkii 105 Ada 43 Parsel sayılı 14.680,60 m² yüz ölçümlü "Fındık Bahçesi" nitelikli taşınmazın borçlu ad*** ka***** tam hissesi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmakta olup ulaşım kolaydır. Taşınmaz yüksek eğime sahip olup tarımsal faaliyeterin yürütülmesi meşakkatli olup ıslaha muhtaç tarım arazisi vasfındadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede fındık yetiştiriciliği yapılmaktadır. Taşınmazın tüm cepheleri özel mülkiyete haiz fındık bahçeleri ile sınırdaştır.
Adresi : Düzce İli Cumayeri İlçesi Yukarıavlıyan Köyü Cumayeri / DÜZCE
Yüzölçümü : 14.680,60 m2
İmar Durumu : Taşınmaz Köy Yerleşik Alan sınırı dışarısında kalmaktadır.
Kıymeti : 8.808.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:14
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:14

31/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.