İstanbul Çekmeköy'de bodrum kat daire icradan satılıktır

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2026/730 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/730 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Çekmeköy Mahallesi, 393 ada , 10 parsel sayılı, 250,64 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazdaki, 9/100 arsa paylı Bodrum kat , 2 numaralı daire S*** S**** adına kayıtlı olup satılacaktır .
İmar Planı : Taşınmazın İmar Durum Bilgisi, Çekmeköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki bilgilere göre ''Söz konusu 393 ada 10 parsel numaralı taşınmaz, 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı – Plan Notu Tadilatı kapsamında A Lejantlı Yençok:4 kat irtifalı "Konut Alanı"nda kalmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri: YAPI RUHSATI : Taşınmazın bulunduğu bina için, 11.08.2006 tarih ve 2006/2479 sayılı yapı ruhsatı, 30.04.2008 tarihli ve 2008/176 sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. 25.03.2010 tarih ve 299 numaralı encümen kararında ruhsat ve eklerine aykırı 19.03.2010 tarihli ve cilt:16 S:40 numaralı yapı tatil tutanağına göre toplam 51,1 m2 alan(sığınak alanının dairelere katılması ve zemin kattaki açık çıkmalar) imara aykırılıktan etkilendiği, 3194 sayılı imar kanunun 42. Maddesine göre, 2715,66 TL para cezası verilmiştir.22.04.2010 tarih ve 384 numaralı encümen kararında ruhsat ve eklerine aykırı 19.03.2010 tarihli ve cilt:16 S:40 numaralı yapı tatil tutanağına göre 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine göre yıkımına karar verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina için iskan belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (Bodrum Kat 2 no.lu daire) Taşınmaz daire nitelikli ve ana yapıda bodrum katta yer almaktadır. Mimari projesine ve mahallindeki incelemeye göre, bina girişine göre sağdaki bağımsız bölüm olup, batı ve güney yönlere cephelidir. Projesine yapılan incelemeye göre, net ~ 37 m²(brüt ~43 m²) alanlıdır. Yerinde yapılan incelemede bina ortak alanı sığınak alanı kısmen daire alanına katılmış olup, net ~ 54 m²(brüt ~62 m²) alanlıdır. Projesine göre, antre, mutfak nişi yatak nişi salon, ve banyo+wc mahalleri bulunmaktadır. Yerinde mimari olarak tadilatlar yapılmış sığınak alanından daireye alan katılmış olup, ara bölme duvarları değiştirilmiş, oda mahalli oluşturulmuştur. Proje harici bahçe çıkışı da yapılmıştır. Taşınmazın dış kapı çelik, iç kapılar panel, pencereleri PVC doğramadır. Pencerelerde demir doğrama korkuluk vardır. Bağımsız bölümün arsa payı 22,56 m2 dir. Kaloriferli ısınma türündedir. Doğalgaz saati de bağlıdır. Daha ayrıntılı bilgiler ilan ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, Gözlem Sokak, Numara 10 Nur Apt. D:22 Çekmeköy / İSTANBUL
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

19/08/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.