İzmir Kemalpaşa'da dubleks mesken icradan satılıktır

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2582 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, SOĞUKPINAR Mahalle/Köy, Demirliçay Mevkii Mevkii, 172 Ada, 90 Parsel, 19.981,37m² yüzölçümlü, ana gayrimenkul niteliği " Arsa " olan, 269/8608 arsa pay/payda, 25 nolu, " DUBLEKS KONUT " nitelikli taşınmaz bağımsız bölümün 1/1 hissesi dosya borçlusuna aittir. İş bu taşınmaz satılacaktır. İmar Durumu: Kemalpaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-İmar Uygulamasından alınan bilgiye göre, kıymet takdiri yapılan taşınmazın bulunduğu izmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Soğukpınar Mahallesi, 172 ada, 90 nolu parsel, 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI kapsamında, E:0.20, Hmax:7.50, 2 KAT, " KONUT" alanında kalmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz Kemalpaşa ilçe merkezine kuş uçumu 2,90km, Torbalı Caddesine 300m , Savanda Göletine 1.30km. mesafede yer almaktadır. Ana gayrimenkul ayrık nizamda, betonarme olarak inşa edilmiş, 4/B yapı sınıfında, bodrum + zemin + 1 normal kattan meydana gelen toplam 32 adet bağımsız bölümden (Dubleks Konut) oluşan sitedir. Yapı yaklaşık 9 yaşındadır. Site içerisinde tenis kortu ve açık otopark alanları, güvenlik ve yeşil alan bulunmaktadır. Değerleme konusu 25 nolu bağımsız bölüm sitenin kuzeybatı cephesinde yer almakta olup bodrum kat + zemin kat + 1 notmla kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı, bir kısmı dekoratif kompozit, cam malzeme ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Kıymet takdiri yapılan 25 bağımsız bölüm nolu bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşan dubleks konuttur. Taşınmaz brüt 253m² + 27m² kapalı terası (Bodrum kat:73m² + zemin kat:87m² + 27 m² teras alanı (camekanlı kapalı) + 1.normal kat: 93m²) alanlıdır. Ayrıca arka cephede yaklaşık 80m2 alanlı üstü açılır kapanır sundurma alan oluşturulmuştur. Taşınmazın bodrum katında, oda, 2 depo (kiler) , banyo-wc ve hol bölümleri ile üst kat ile irtibatı sağlayan merdiven hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katında rüzgarlık, salon, mutfak, hol, wc , camekan ile kapatılmış oturma alanı olarak kullanılan teras alanı ve üst kat ile irtibatı sağlayan merdiven bölümlerinden oluşmaktadır. 1. normal katı 3 oda, giyinme odası, hol, banyo, ebeveyn banyosu, 2 balkon ve alt kat ile üst katı irtibatlandıran merdiven bölümlerinden oluşmaktadır. Ayrıca bahçe bölümünde havuz ve sundurma teras alanı oluşturulmuştur. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap malzemeden mamul panel tip kapıdır. Daire içindeki duvarlar saten boya ile boyalıdır. Salonda ve odada asma tavan, köşeleri kartonpiyer dekorasyonludur. Islak hacimler, balkon, mutfak ve antre, oda ve salon zeminleri seramik ile kaplanmıştır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı granittir. Islak hacim duvarları fayans kaplamalı olup vitrifiye ve armatürleri mevcuttur. Dış cephe doğramaları PVC malzemeden mamuldür. Havuzlu dubleks villa, yüksek kalite nitelikte inşa edilmiş ve kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz yerden ısıtma ve ısı pompası ile ısınmaktadır. Taşınmaz değerinin 26.520.000,00-TL olduğuna kanaat edilmiştir.
Adresi : İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü : 19.981,37 m2
Arsa Pay/Payda : 269/8608
İmar Durumu : Taşınmazın özellikleri bölümünde belirtilmiştir.
Kıymeti : 26.520.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

18/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.