Isparta Merkezde 3+1 daire icradan satılıktır

T.C.
ISPARTA
İCRA DAİRESİ

2026/7351 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7351 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, PİRİMEHMET Mahalle/Köy, 358 Ada, 12 Parsel,
358 ada 12 nolu parsel 398,00 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde bitişik nizamda ve betonarme tarzda inşa edilmiş bir adet yapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz projesine göre Bodrum + Zemin + 6 Normal + Çekme kattan oluşmakta, 1.bodrum katında kaloriferdairesi, sığınak, 6 adet dükkan, zemin katında bina girişi, 8 adet dükkan, 1.normal katında 10 adet dükkan, 1-6.normal katlarıdan 2'şer adet mesken ve çekme katta 2 adet mesken olmak üzere toplam 32 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, giriş kapısı demir doğrama, bina girişi ve merdiven hollerinde taban zeminleri mermer, duvar ve tavan zeminleri plastik boyalı, korkulukları demir doğramadır. Ana taşınmazın girişi 118 Cumhuriyet Caddesine göre ön cephede (güneybatı cephe) ve zemin katta yer almaktadır.2.3.2 Bağımsız Bölüm Özellikleri Konu taşınmaz 3.katta konumlu 28 bb nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz, bina girişinden binaya bakıldığında 3.normal katta sağ (doğu ve batı cepheli) kolda konumlu meskendir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre salon, antre, 3 oda, mutfak, banyo, WC, 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, projesine ve mahalline göre brüt 165,00 m² (net 142,24 m²) genişliğindedir. Isıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır.
Olumlu Faktörler -Çarşı merkez konumlu olması -Bakımlı olması-Ara katta olması, Olumsuz Faktörler -Bölgede yaşanan otopark sıkıntısı 2.5 Taşınmazın İmar Durumu Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 08.12.2023 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli 3.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Ticaret Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam, 7 kat olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisindedir.
Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde taşınmaza ait 04.01.1984 tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 21.05.1984 tarih 3/103 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir.
Adresi : Pirimehmet Mahallesi, 118 Cumhuriyet Caddesi, Koca Mustafa Pasajı, No: 16/28, Merkez/Isparta Merkez
Yüzölçümü : 398,00 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI :09.01.1984 VE TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.