Aydın Nazilli'de 3+1 daire icradan satılıktır

TAŞINMAZINİNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4116 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Rahmanlar Mahalle/Köy, Köy Civarı Mevkii, 110 Ada, 24 Parsel de kayıtlı taşınmazın bağlı olduğu mahalle, dağ köyleri olarak bilinen bölge içerisindeki köy yerleşik alanı içerisinde, Beydağ Nazilli Karayolu üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresi taşınmazla aynı özelliklerde yer alan müstakil köy evleri, besi damları ve dikili tarım uygulaması yapılan arazileri yer almaktadır. Taşınmaz dikdörtgen geometrik forma sahiptir. Mahalle yerleşik alan sahası içinde kalmaktadır. Taşınmaza ait şebeke sisteminde elektrik alt yapısı imkanı bulunmaktadır. Parsel üzerinde mesken ve depo amaçlı kullanılan yapı bulunmaktadır. Mevcut yapıya ait ilgili kurumlarında herhangi bir mimari proje ve ekleri bulunmamakta olup taşınmazın cins tahsisinin ilk kadastro çalışmaları sırasında tescil edildiği öğrenilmiştir. Parsel içerisindeki yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlığının yayınlamış olduğu yapı birim maliyet listesine göre 2-C yapı sınıfı içerisinde zemin kat + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının kot farkından dolayı depo girişi güney cepheden, mesken girişi ise kuzey cepheden sağlanmaktadır. Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş yapı tabanda 110 m2 alanlı olup toplamda 220 m2 alanlıdır. Depo yapısı tek hacimden oluşmakta olup yüksek tavanlıdır. Mesken yapı ise salon, 3 oda, hol,mutfak, banyo-wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut yapı yaklaşık olarak 5-6 yıllık yapı olup bakımlıdır. Bina içi depo zeminleri mermer kaplı, duvarları sıva halindedir. Mesken bölümünde Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, hol, mutfak zeminleri ise seramik kaplıdır. Islak hacimleri duvarları ve zeminleri seramik kaplıdır. İç kapılar camlı panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc mamüldür. Tavan köşelerinde spot ışıklı kartonpiyer mevcuttur. Isınması merkezi sistem kaloriferdir.
ARSA DEĞERİ: 364,13 m2 x 1.194,62 TL/m2 = 435.000,00 TL
BİNA DEĞERİ: 220,00 m2 x 15.100,00 TL/m2 x (%100-%10)amt.= 2.989.800,00 TL
TOPLAM BEDEL: 3.424.800,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Rahmanlar Mah, Köycivarı Mevkinde Yer Alan 110 Ada 24 Sayılı Parsel Nazilli/ Aydın
Yüzölçümü : 364,43 m2
İmar Durumu :İmar planı sahası dışında kaldığı, alt ölçekli imar planlarının bulunmadığı, kırsal yerleşik alan sınırları içerisinde
Kıymeti : 3.424.800,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Nazilli 6 Asliye Hukuk Mah 2026/848 Esas sayılı dava dosyası ile Kamulaştırmasız El Atma Davası Açılmıştır.
Artırma Bilgileri

17/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.