Elazığ Merkez Başkalar Mevkii'nde 3+1 daire icradan satılıktır

T.C.
ELAZIĞ İCRA DAİRESİ

2025/833 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/833 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; " Elazığ ili Merkez İlçesi Sürsürü Mahallesi Başkalar Mevki 15 ada 1263 parsel; arsa ana nitelikli 2.Kat 11 bağımsız bölüm numaralımesken nitelikli taşınmaz olup tam hisse oranıyla borçlu ad*** ka********. Mesken nitelikli bağımsız bölümün hisse oranı 2718408/86989056 şeklindedir. Taşınmaz; Güzellik Sokağa cepheli, Atatürk Bulvarı'nın güneyinde konumlu olup 250 m, Sultan Fatih Caddesi'nin kuzeyinde konumlu olup 130 m mesafede,Mehmet Zeki İlkokulu'nun batsında konumlu olup 70m mesafede,Mesudiye Camisi'nin güneyinde konumlu olup 175 mmesafede yer almaktadır. Şehrin güney kısmında yer almaktadır.Gayrimenkul, tapu kaydında arsa ana nitelikli olup, 2. kat 11 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz mesken niteliklidir. Üzerinde inşa edilen B+Z+7 Normal katlı betonarme binaya ait 13.10.2017tarihlimimari projesi incelendiğinde; 2.kat 11 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 127.75m2, net alanın ise 107 m2 olduğu tespit edilmiştir.Bağımsız bölümün yer aldığı bina betonarme tarzda inşa edilmiş olup, bina bodrum kat, zemin kat, 7 adet normal kattan meydana gelmektedir.

Bağımsız bölümün bulunduğu binanın dış kapısı demir, merdivenler-basamaklar-sahanlıkların döşemesi mermer, küpeşteler alüminyum, asansör mekaniğinin olduğu, ısınmanın doğalgaz ile sağlandığı tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm iç hacim dağılımının; 3 oda, salon,mutfak,hol,antre,wc+banyo (ebeveyn banyo),2 balkon (cam ile kapatılmış) şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Odaların, salonun,hol-antrenin zemin kaplaması parke, ıslak hacimlerin ve mutfağın zemin kaplaması boydan seramik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc kasa malzemeli, mesken dış kapısı çelik kapı, duvarlar saten boyalı,tavanlar gergi/kartonpiyer imalatlarının olduğu, mutfak dolaplarının mevcut olduğu.vestiyerliğin olduğu tespit edilmiştir.Bina zeminve diğer normal katlarında mesken mahiyetli bağımsız bölümlerinmevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda keşif tarihinde deprem hasarı tespit edilmemiştir. Taşınmaz 3.SınıfC Grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yapıda yıpranma cetveli dikkate alındığında (6-10 yaş arası) yapıda oluşan yıpranma payının %10 civarında olduğu tespit edilmiştir. "denilmektedir. (SAİR MALUMAT BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.)

Adresi : Olgunlar Mah.12511.Sok. No:1 Kat:2 Daire No:11 Merkez / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 1.061,72 m2
Arsa Payı : 2718408/86989056
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın kısmen yola terki olup, Bitişk nizam 6 kata müsaadeli konut alanında kalmaktadır.yapı ruhsatının belge onay tarihi ise31.05.2017 olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Takyidatta olduğu gibidir
Artırma Bilgileri

14/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.