Antalya Kepez'de tripleks mesken icradan satılıktır

T.C.
ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/807 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/807 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Kepez ilçesi, Başköy Mahallesi, 1 cilt, 96 sayfa, 29936 ada, 4 parselde kayıtlı, B Blok, Zemin+1+Çatı Arası kat, 3 nolu bağımsız bölüm-tripleks mesken vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE.
TAŞINMAZIN ADRESİ :Odabaşı Mahallesi, 9778.sokak, Set Premium Sitesi, No:6B, D:3,Kepez/ANTALYA
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Taşınmazın bulunduğu bina, 29936 ada 4 parsel no.lu ve 8.141,70 m2 alanlı 12 Bloktan oluşan arsa üzerinde yer almaktadır. Site, bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış, açık yüzme havuzlu, basketbol sahası, hamam ve açık otopark alanlarına sahip, güvenlikli ve bakımlı bir sitedir. Mesken Net: 250 m2, Bürüt:267 m2 kullanım alanlıdır. Projesine göre, zemin katta 90 m2 kullanım alanlı oda, salon, mutfak, antre vebanyo, 1. katında, 100 m2 kullanım alanlı 3 oda, 2 banyo, çamaşır odası, hol ve 1 adet balkon hacimlerinden ve Çatı arası katında 77 m2 alanlı2 oda ve 36 m2 alanlı teras hacimlerinden (36 m2 açık teras alanı bürüt alana dahil edilmemiştir.) oluşmaktadır. Taşınmazın projesine aykırı olarak kullanılmayan çatı arası bölümünün açılarak odaya dönüştürüldüğü tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 8.141,00 m2
Arsa Payı : 347/8142
İmar Durumu: Kepez Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü Çap Servisi'nin bila tarih 50369504 - 622.01 sayılı yazısına göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 3 katlı 0.60 emsalli isteğe bağlı ticaret yapılaşmalı konut alanı olarak planlıdır. Taşınmaz 3.derece arkeolojik sit sınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 24.650.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. "Korunması gerekli kültür ve tabiat varlığıdır" "Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır." "2683 S.Yasanın 7. Maddesi" "III Dereceden Arkeolojik Sit alanıdır." Beyanları mevcut olup; Antalya Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün yazıları ile cebri satışa engel sakıncanın bulunmadığı, ancak 2683 S. Yasanın 11."Hak ve sorumluluk" başlıklıMaddesinde "Taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının malikleri bu varlıkların bakım ve onarımlarının Kültür ve Turizm Bakanlığının bu Kanun uyarınca bakim ve onarım hususunda vereceği emir ve talimata uygun olarak yerine getirdikleri sürece bu Kanunun bu konuda maliklere sağladıkları hak ve muafiyetlerden yararlanırlar." cevabı ile Antalya Çevre ve Şehircilik İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından "Müdürlüğümüzce yapılan incelemede bahse konu taşınmazın 2872 sayılı Çevre Kanununun 9. maddesine göre ilan edilen Özel Çevre Koruma Bölgesi ve 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında ilan edilmiş olan doğal sit alanı sınırları dışında kaldığı tespit edilmiş olup cebri satışına engel bulunmamaktadır. " şeklinde yanıt verilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.