İCRA Emlak · İş Yeri ve Ticari İşletme ● Açık

Kayseri Sarız'da 1.798 m² arsa içindeki akaryakıt istasyonuyla mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

📍 KAYSERİ / Merkez

İlan No: ILN02530297 Dosya No: 2025/2 SATIŞ

🔔 Takip Et 🔗 İlan Kaynağı ☆ Favori

İlan Detayı

T.C.
SARIZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kayseri İl, Sarız İlçe, BAHÇELİ Mahalle/Köy, 109 Ada, 8 Parsel, numaralı parsel Bilirkişi raporunda " niteliği Arsa ve yüzölçümü 1 798.49m², Taşınmazın mahalle merkezinde yapılaşmalara yakın vaziyette, mevcutta akaryakıt istasyonu olduğu ancak fiilen kullanılmadığı atıl vaziyette olduğu görülmüştür. Dosya muhteviyatında yapılan incelmede, Sarız Belediyesinde alınan yazıda; Kayseri İli, Sarız İlçesi, Bahçeli Mahallesi 109 ada 8 parsel numaralı taşınmaz belediye mücavir alanı sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde,
'Akaryakıt İstasyonu ve Yol olarak özgülendiği, bahse konu taşınmazın 3194 sayılı Kanunun, 11 inci, İfraz ve Tevhid başlıklı 15 inci, 18 inci maddesi ve mezkur kanunun 18 inci maddesinin uygulanmasına yönelik; 13 üncü ve 18 inci maddeleri ile 44 üncü maddesinin birinci fıkrasının (c) bendine dayanılarak hazırlanan 'Arazi ve Arsa düzenlemelerine ilişkin yönetmelik' hükümlerine tabi tutulmadığı, değerleme konusu taşınmaz, Sarız İlçesi ilçe merkezine 200 metre mesafede, Cumhuriyet Caddesine cepheli olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde imarda Mezarlık, Park ve Konut Alanı mevcuttur. Mevcutta taşınmaz vasfı arsa olmakla birlikte, taşınmaz üzerine akaryakıt istasyonu olarak inşaa edilmiş yapılar bulunmaktadır. Kısmen ise yol olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın akaryakıt istasyon sahası olarak kullanılmak üzeri yapılan mevcut
yapıların, elektrik, su, kanalizasyon, toplu taşıma gibi kamu hizmetlerinden yararlanabildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz sınırlarının mahallinde büyük oranda okunabildiği ve geometrik olarak dikdörtgene yakın formda olduğu görülmüştür. Taşınmazın orta kısmında, yaklaşık 15-20 yıllık 106,70 metrekare alanlı tek katlı betonarme Yönetim Binası, Ofis ve WCler*, yaklaşık 265,00 metrekarelik alanı örten, yaklaşık 15-20 yıllık, çelik konstrüksiyon, cephe kaplaması yapılmış, aydınlatma tesisatı bulunan, alt saçak yüksekliği yaklaşık 4,80 metre olan kanopi bulunmaktadır. Kanopinin yüzey kaplamasında renkli alüminyum levhalar ile dağıtım şirketi olan ALPET Ofisi firmasının adı yazılıdır. Söz konusu kanopi dâhilinde yeraltı akaryakıt depolama tankları ile 4 adet akaryakıt (Benzin-Motorin) ve/veya LPG dolum ekipmanları bulunmaktadır. Taşınmazın çevre aydınlatması ve güvenlik amaçlı kamera sistemi ve diğer otomasyon sistemleri bulunmaktadır. Taşınmazın yol cephesinde bir adet akaryakıt dağıtım şirketinin adı yazılı çelik konstrüksiyon kolonlu totem tabela, bir adet elektronik fiyat tabelası ve 1 adet reklam panosu bulunmaktadır." şeklinde belirtilmiştir.

Adresi : Kayseri İli Sarız İlçesi Bahçeli Mahallesi Sarız / KAYSERİ
Yüzölçümü : 1.798,49 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli imar planı sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 14.283.385,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:44
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:44

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Sarız İlçe, BAHÇELİ Mahalle/Köy, 121 Ada, 8 Parsel, Bİlirkişi raporunda "121 ada 8 numaralı parselin niteliği ?Bir Katlı Kargir Ev ve Dükkan? ve yüzölçümü
120.31m²,
Taşınmazın mahalle merkezinde yapılaşmalar içerisinde alt katı lokanta ve üst katı kısmen
kahvehane olarak fiilen kullanıldığı ancak bakımsız vaziyette olduğu görülmüştür.
Değerlemeye konu 121 ada 8 parsel taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planında Konut Alanı (Yençok:13 metre - E:1,5) olarak ayrılmış olup mevcutta yerleşim
alanı içerisinde ve meskûn alanda kalmaktadır.
Mezkûr taşınmaz, Sarız ilçe merkezinde, Bahçeli Mahallesinde, Atatürk Caddesi
üzerinde, kapı numarası 42 de yer almaktadır.
Taşınmaz tapuda vasfı, Bir Katlı Kargir Ev ve Dükkan olarak geçmekte olup, ilgili
belediyenin adres bilgisinde Sarız İlçesi, Bahçeli Mahallesinde, Atatürk Caddesi
üzerinde, 42 de kapı numaraları ile iki katlı yapı üzerinde 2 adet bağımsız bölümün
bulunduğu alt katının lokanta olarak üst katının ise kahvehane olarak ticari amaçlı
kullanıldığı tespit edilmiştir.
Mezkûr taşınmaz üzerinde bulunan yapı arsasına kütle parsel olarak inşaa
edilmiştir.Yapı 25-30 yıllık olup her bir katı 120,31 m² bürüt olmak üzere toplam 240,62
m² alana sahiptir.
Mezkûr yapının alt katı betonarme, zemini seramik fayans yer döşemeli olduğu,
ön cephesinin alüminyum doğrama camlı, iki basamakla girişinin bulunduğu, mevcutta
fiilen lokanta olarak kullanıldığı, üst katının yığma briketten imal üstü tabliye betonlu,
içeriden merdiven ve sahanlıklı girişi bulunan, PVC pencereli, tek balkonlu, iç kapıları
ahşap ve yıpranmış, çatısı eksik imalatlı saç çatı olup bakımsız ve yıpranmış olduğu
eksik imalatlarının bulunduğu tespit edilmiştir." belirtilmiştir.
Adresi : Kayseri İli Sarız İlçesi Bahçeli Mahallesi Sarız / KAYSERİ
Yüzölçümü : 120,31 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli imar planı sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 2.900.914,72 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:45

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Sarız İlçe, ÇATALPINAR Mahalle/Köy, 293 Ada, 4 Parsel, Bilirkişi raporunda "Parselin niteliği ?Bir katlı Kargir Ev ve Arsa? ve yüzölçümü 3.777.05m² olduğu anlaşılmıştır.
Yapılan tespitte taşınmazın mahalle merkezinde yapılaşmalara yakın ve Şehit Durmuş Tarım
Kümeevleri Caddesine cepheli olduğu, taşınmazın etrafı kısmen duvar ile çevrili,
sürgülü demir kapı girişli 2 katlı inşaa edilmiş mesken bulunmakta olup diğer
kısımlarında ağaçlar mevcut olup kısmen ise arsa olarak kullanıldığı görülmüştür.
Dosya muhteviyatında yapılan incelmede, Sarız Belediyesinde alınan yazıda;
Kayseri İli, Sarız İlçesi, Çatalpınar Mahallesi 293 ada 4 parsel numaralı taşınmaz belediye
mücavir alanı sınırlarımız içerisinde olduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında
Ayrık Nizam 2 Katlı (TAKS 0,30- KAKS 0,60) 'Konut-Yol? olarak özgülendiği, bahse
konu taşınmazın 3194 sayılı Kanunun, 11 inci, İfraz ve Tevhid başlıklı 15 inci, 18 inci
maddesi ve mezkûr kanunun 18 inci maddesinin uygulanmasına yönelik; 13 üncü ve 18
inci maddeleri ile 44 üncü maddesinin birinci fıkrasının (c) bendine dayanılarak
hazırlanan 'Arazi ve Arsa düzenlemelerine ilişkin yönetmelik' hükümlerine tabi tutulmadığı,
değerleme konusu taşınmaz, Sarız İlçesi ilçe merkezine 3 Km. mesafede Şehit Durmuş
Tarım Kümeevleri Caddesine cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde imar planında,
Tarım Alanı, Park ve Konut Alanı mevcuttur.
Mevcutta taşınmazın vasfı Bir Katlı Kargir ev ve Arsası olduğu, Arsa girişinde
toplama taştan yığma harçsız küpeştesiz sıvasız kısmen yıkık vaziyette yaklaşık 30
metre uzunluğunda duvar örülü olduğu ve yaklaşık 3,5 metre uzunluğunda demir
doğrama kapı taşınmaz üzerine 2 katlı inşaa edilmiş mesken bulunmakta olup kapı
numarası 6 ve 6/1 de yer almaktadır. Taşınmazın kalan kısmında dut, kavak ve söğüt
vs. ağaçlar mevcut olduğu kısmen arsa olarak kullanıldığı görülmüştür.
Mezkûr taşınmaz üzerinde bulunan yapı arsasının kuzey sınırına mevcut imar
şartlarına ve plan çekme mesafelerine uymaksızın inşaa edilmiştir.Yapı 20-25 yıllık olup
her bir katı 144,30 m² brüt olmak üzere toplam 288,60 m² alana sahiptir.
Mezkûr yapının alt katı betonarme, sıvalı boyalı olduğu, giriş kapısı demir
doğrama, pencereli PVC camlı, girişinin düzayak sıfır kotunda olduğu, mevcutta mesken
olarak kullanılmak üzere yapıldığı ancak meskenin kilitli olduğu, üst katının dışarıdan
merdiven ve sahanlıklı girişi bulunan, kapalı giriş balkonu ile bir adet açık balkonlu,
ahşap üstü saç çatılı olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın sıcak su ihtiyacı için Güneş Enerjisi Sıcak Su Sistemi mevcuttur.
Taşınmaz üzerinde mesken amaçlı mevcut yapının, elektrik, su, kanalizasyon gibi
kamu hizmetlerinden yararlanabildiği tespit edilmiştir." belirtilmiştir.
Adresi : Kayseri İli Sarız İlçesi Çatalpınar Mah. Sarız / KAYSERİ
Yüzölçümü : 3.777,05 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli imar planı sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 3.659.010,70 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:21