Bursa Osmangazi'de 148 m² natamam daire icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/17 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınamaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Ahmetpaşa Mah., 5288 Ada, 49 Parsel nolu 146,99 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alankat irtifakı kurulmuş olan, 1/5 arsa paylı, Zemin Kat, 1 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) 24.04.2024 tarihli satış edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu Am... Mo... Nu... Ka... Al... Mo... Sa... adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerinde alacaklı Er... AC... adına 1.dereceden ipotek bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 12/09/2023 Beyan; AT Yönetim Planı: 12/09/2023 açıklamaları bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz Ahmetpaşa Mah., 1.Kıryolu Sok., No:32 K:Zemin, D:1 Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu borçluya ait taşınmaz tek bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup projesine göre bodrum kat, zemin kat, 3 normal ve çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler bulunmakta olup projesine göre asansör mevcuttur. Bina dış cephe duvarları sıvasız ve boyasız, tuğla duvarlı, merdiven basamak ve sahanlıkları kaba beton kaplı olup giriş kapısı bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı ana binanın na tamam ve herhangi bir inşai faaliyetin olmadığı gözlemlenmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda inşaat halinde gözlemlenmiştir. Dairenin ön kısmı güney yönünde 1.Kıryolu Sokağa cepheli olup projesine göre apartman girişinin üst kısmında yer almaktadır. Osmangazi Tapu Müdürlüğü webtapu sisteminde yer alan mimari projesine göre daire antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, eb.banyo ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin fiiliyatta dış duvarlarının örülü olduğu gözlemlenmiş olup diğer kalan imalatların (iç tuğla duvar, zemin şap ve kaplama, sıva, boya, kapı, pencere, mutfak dolabı, tezgahı, elektrik, su, doğalgaz, kalorifer tesisatları, ıslak hacim seramik kaplama, vitrifiye ve armatür vb.) yapılmadığı, taşınmazda uzun süredir herhangi bir inşai faaliyetin olmadığı ve na tamam olduğu gözlemlenmiştir. Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Tetkik Birimi tarafından hazırlanmış olan YİBF No: 2033965 sayılı Fesih Seviye Tespit Tutanağı da dikkate alındığında inşaatın durmuş olduğu ve tespit tutanağına göre yapı gerçekleşme oranının % 65 olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce kıymet takdirine konu taşınmaızn fiili durumu ve ilgili belediyesi tarafından yapılmış olan tespitler de göz önüne alınarak taşınmazın bedeli hesaplanacaktır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın web tapu sisteminde yer alan kat irtifakına esas mimari projesindeki mahal listesi verilerine göre net alanı 92,00 m², brüt alanı 148,00 m² olduğu görülmektedir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 1.Kıryolu Sokağa cephe, Fevzi Çakmak Caddesine 150 m, Altıparmak Caddesine 320 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 1,17 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti: 1.500.000,00 TL KDV Oranı: %20Kaydındaki Şerhler: Alacaklı şahıslehine 1. Derece ipotek ve 150/c şerhi vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:30 Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 12:30 Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 12:30

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.