Eskişehir Tepebaşı'nda 98 m² daire icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/20903 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YENİBAĞLAR Mahalle/Köy, 29961 Ada, 15 Parsel, Yenibağlar Mahallesi, Beraberlik Sokak, No: 6, İç Kapı No: 2 (Uysal Apartmanı) Tepebaşı/Eskişehir adresindedir. Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Güllük Mahallesi 1138 ada 42 parselde kayıtlıiken, Kadastro Müdürlüğünce yapılan yenileme çalışması sonucunda 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun22/A maddesi gereğince 10/1 1/2025 tarihinde tescil edilerek 29961 ada 15 parsel numarasını almıştır.Tepebaşı Belediyesi'nin 05/06/2026 tarihli ve E-71210138-754-190919 sayılı yazısına göre,29961 ada 15 nolu parsel 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır.Tepebaşı Belediyesi'nin 01/06/2026 tarihli ve E-96854443-754-190143 sayılı yazısına göre,taşınmazın eski kaydı olan 1138 ada 42 parsel üzerine 08/09/2006 tarih ve 729 sayılı yeni yapı ruhsatı,19/03/2007 tarih ve 346 sayılı tadilat ruhsatı ile 24/04/2012 tarih ve 567 sayılı yenileme ruhsatıdüzenlendiği; belediye arşivinde yapılan araştırmada ise parsele ait yapı kullanma izin belgesi kaydınarastlanılmadığı bildirilmiTepebaşı Belediyesi tarafından dosyaya sunulan mimari projedeki bağımsız bölüm numaraları ile yerinde yapılan inceleme neticesinde tespit edilen fiziki kullanımın uyuşmadığı görülmüş, resen yapılan araştırma sonucunda Tepebaşı Tapu Müdürlüğü arşivinde yer alan mimari projeye ulaşılmıştır. Değerlemede, Tepebaşı Tapu Müdürlüğü'nden temin edilen mimari proje esas alınmıştır.Tapu Kaydı:Konu taşınmaz, Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Yenibağlar Mahallesi 29961 ada 15 parselde kayıtlı olup, ana taşınmazın niteliği Arsa, yüzölçümü 502,37 m?'dir. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiş olup henüz kat mülkiyetine geçilmemiştir. A Blok, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm Mesken teliğinde olup 3120/50039 arsa payına sahiptir. Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre, taşınmazın tamamı (1/1 hisse) Borçlu ad*** ka********.Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat, zemin kat ve 2 normal kattan oluşmakta olup taşıyıcı sistemi betonarmedir. Bina sıvalı ve boyalı olup apartman giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven basamakları mermer kaplı, korkulukları demir doğramadır. Binada asansör mevcuttur. Bodrum katta ortak mülkiyetli, her biri 62,45 m? yüzölçümünde 2 adet kapalı otopark alanı, 89,95 m? sığınak alanı,18,50 m? ve 17,05 m? yüzölçümünde 2 adet rezerv alanı ile Amerikan mutfaklı bir odası ve banyosu bulunan kapıcı dairesi yer almaktadır.Bağımsız bölüm net alanı 77,55 m2 , bürüt alanı 98,15 m2 dir.
Adresi : Eskişehir Tepebaşı 29961 Parsel15 AdaTepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 77,55 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:53 Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:53
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:53 Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:53