Antalya Alanya'da 1+1 daire icradan satılıktır

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2024/17550 ESAS

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/17550 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANTALYA İLİ ALANYA İLÇESİ OBA MAH.582 ADA,1 PARSEL B BLOK 2.KAT 16 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN VASFINDAKİ TAŞINMAZIN SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, TİCARET KONUT alanında, KAKS: 0,80 emsal ile 4 kata kadar yapılaşma koşullarına sahip, projesine göre B Blok 16 nolu meskenin mevcut yapının 2. Kat güney batı cephesinde kalan taşınmaz olduğu,1 Amerikan mutfaklı salon, 1 oda 2 balkon 1WC'li banyodan oluşan Amerikan mutfaklı 1+1 mesken tipinde toplam 80m2 kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın 25.07.2017 tarih ve 2017- 265/52 nolu inşaat ruhsatı ile ruhsatlandırılmış olduğu görülmüştür. Taşınmazda 26.07.2017 tarihinde vönetim planı oluşturulmuştur. Antalya ili, Alanya ilçesi, Oba Mahallesi, Bedenliler SokakNo:17 Kavi Palas Sitesi B Blok Daire No:16 adresinde bulunmaktadır. Alanya ilçesi, Oba mahallesi yerleşim alanında, meskun mahal içerisindedir. Parsele ulaşım Bedenliler Sokak üzerinden sağlanmakta olup, taşınmazın güneyden sokak cepheli konumda olduğu imar planında bulunan kuzeyinde ve doğusunda bulunan imar sokaklarının henüz açılmamış olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde üç blok şeklinde site tipi betonarme yapı bulunmaktadır. Parselin bulunduğu bölgede kısmen eski site tarzı yapılaşmaların olduğu ve genel olarak yeni site şeklinde yapılaşmaların yer aldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak konut ve konut altı ticaret şeklinde binaların olduğu görülmüş olup Oba Mahallesi sahil şeridinde otellerin yer aldığı gözlenmiştir. Bölge her gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz konum olarak yeni çevreyoluna (Mevlüt Çavuşoğlu Caddesine) 500m, D400 Antalya Mersin Karayoluna 700m, sahile 1,2km ve Alanya merkeze (Alanya Kaymakamlığına) araç ulaşımı ile 5km uzaklıkta Alanya merkezine yakın bulunmaktadır. Alanya ilçesi, Oba mahallesi yerleşim alanında, meskun mahal içerisindedir. Taşınmaza ulaşım Bedenliler Sokak üzerinden sağlanmakta olup, taşınmazın güneyi sokağa cepheli konumdadır. Parselin üzerinde üç bloklu bir site bulmaktadır.D400 Antalya Mersin karayoluna ve yeni çevre yoluna yakın, merkezi bir konumda kaldığı gözlenmiştir. Parsel elektrik, su, yol, alt yapı, ptt belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden yararlanmakta olup, konut vekısmen konut altı ticaret fonksiyonu ile gelişmiş olan bir bölgededir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Kavi Palace site; etrafı çevrili, güneyinden sokak cepheli, üç bloklu, mevcut bloklar bodrum+zemin+3+çatı kat olarak düzenlenmiş, açık ve kapalı havuzlu,açık ve kapalı oyun alanlı kamelyalı, fitness salonlu, hamam, sauna odalı, jeneratörlü, sosyal donatıları olan,peyzaj çalışması tamamlanmış, bakımlı bir site olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu B blok; taşınmazın orta kısmında kalan bodrum+zemin+3+çatı kat olarak düzenlenmiş, shingle çatılı, bodrum kısmı sosyal donatılar olan, üst katlarındabağımsız bölümleri mesken olan, giriş kapısı ve merdiven korkulukları aliminyumdan imal, merdivenleri mermer kaplı, iç duvarları alçı üzeri saten boyalı, dış cephesi akrilik boyalı, asansörlü bir binadır. Kıymet takdirine konu 16 nolu mesken; bloğun 2. Katında, çelik giriş kapılı, projesi ile uyumlu 1+1Amrikan mutfaklı mesken tipinde olduğu, güney ve batı cepheli, 1 oda 1 Amerikan mutfaklı salonlu, 1 adet wc'li banyosu, 2 balkonlu, yaklaşık 80m2 alanlı, ıslak zeminlerin tamamı seramik kaplı, odalarda tavanlarda kartonpier uygulaması yapılmış salonda gizli spot aydınlatması olan, mutfak tezgahı granit mermer, mutfak dolabı mdf'den imalatlı, dış doğramaları PVC-ısıcamlı, iç doğramaları Amerikan panel kapı, duvarları alçı üzeri saten boyalı, balkon korkulukları tamper camlı alüminyumdan imal, salon balkonu cam balkon ile kullanıma dahil edilmiş bakımlı meskendir. Ayrıntılı bilgi ve resimler ekli bilirkişi raporunda yer almaktadır. Ayrıntılı malumat ekli bilirkişi raporunda mevcuttur
Adresi : Antalya İli, Alanya İlçesi, Oba Mahallesi, Beder No:17 Kavi Palas Sitesi B Blok Daire No:16 Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 4.792,01 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, TICARET KONUT alanında, KAKS: 0,80 emsal ile 4 kata kadar yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 5.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.