Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi'nde 164 m² dükkan icradan satılıktır

T.C.
ELAZIĞ İCRA DAİRESİ

2026/6599 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6599 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle/Köy, ---- Mevkii, 3186 Ada, 14 Parsel, b blok bodrum+zemin 3 bb Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Ferhat Polat adına kayıtlıdır. Güney Çevre Yolunun kuzeyinde, Galericiler Sitesi arkasında yer alan ticari kullanım amaçlı yapı içerisinde bulunmaktadır. Bölge son yıllarda ticari yapılaşmanın yoğunlaştığı, oto galeri, işyeri ve showroom kullanımının yaygın olduğu gelişmekte olan bir ticaret bölgesidir. Taşınmazın Güney Çevre Yoluna, Galericiler Sitesine ve şehir merkezini çevre yoluna bağlayan ulaşım akslarına yakın konumda bulunması nedeniyle ticari erişilebilirliği yüksektir. Ayrıca taşınmazın ön cephesinin açık olması ve geniş otopark alanına sahip olması ticari kullanım açısından avantaj sağlamaktadır. Taşınmazın Genel, Çevresel ve İç Mekan Özellikleri Taşınmazın bulunduğu yapı bodrum ve zemin katlardan oluşan ticari nitelikli bir yapıdır. Yapı betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Dış cephe kompozit kaplama ve cam giydirme sistemlidir.

Yapı içerisinde açık otopark alanları bulunmaktadır. yeni sayılabilecek yaşta olup bakımlı durumdadır. Bölge ticari gelişim göstermekte olup özellikle oto galeri ve showroom kullanımları yoğunluk kazanmaktadır. Ulaşım imkanları iyi seviyededir. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri Bağımsız bölüm B Blok içerisinde yer alan 3 numaralı dükkandır.

Taşınmaz bodrum ve zemin katlı dubleks kullanım özelliğine sahiptir. Alt katta geniş showroom alanı, üst katta ofis bölümü ve WC mahalleri bulunmaktadır. Katlar arasında ahşap kaplamalı merdiven ile bağlantı sağlanmaktadır. Zeminler 60*120 ebatlı seramik kaplamadır. Duvarlar sıvalı, boyalı ve dekoratif duvar kaplamaları ile kaplıdır. Bağımsız bölümde elektrik, su ve doğalgaz altyapısı mevcuttur. Tavanlarda asma tavan ve spot aydınlatma elemanları bulunmaktadır. dış cephe doğramaları alüminyum profilli ve geniş vitrin camlarından oluşmaktadır. Ofis bölümünde mutfak dolabı ve tezgah bulunmaktadır.

Keşif tarihinde taşınmazın boş olduğu görülmüştür. Mimari projesine göre brüt 184,00 m², net 164,00 m² kullanım alanına sahiptir. Brüt 184,00 m², net 164,00 m² kullanım alanına sahip olduğu, ticari kullanım amacıyla projelendirilmiş dubleks işyeri niteliğinde bulunduğu, Güneykent bölgesinde gelişmekte olan ticaret alanı içerisinde yer aldığı, ulaşım ve ticari görünürlük açısından avantajlı konumda bulunduğu tespit edilmiştir. DEĞER HESABI184,00 m² × 40.000,00 TL/m² = 7.360.000,00 TL Taşınmazın Takdir Edilen Toplam Değeri : 7.360.000,00 TL (Yalnız: Yedi Milyon Üç Yüz Altmış Bin Türk Lirasıdır.)

Adresi: Güneykent Mahallesi, 19698 Sokak No:5/B Merkez / ELAZIĞ
Arsa Payı : 18/408 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında T2 Ticaret Alanında kaldığı, yapılaşma şartlarının E=0,90 ve Yençok=9,50 metre olduğu, taşınmaza ait 07.11.2023 tarihli yapı ruhsatının düzenlendiği
Kıymeti: 7.360.000,00 TL
KDV Oranı: %20

Artırma Bilgileri

06/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.