Adana Ceyhan'da 2+1 100 m² mesken nitelikli taşınmaz icradan satılıktır

T.C.
CEYHAN İCRA DAİRESİ
2025/1864 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, Satışı söz konusu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Mithatpaşa mahallesi 934 ada 1 parsel 5. kat 45 nolu bağımsız bölümdür.Bahse konu daire keşif günü kapalı olduğundan Yasal proje alanı ve dışardan yapılan gözlemlere göre değerlemesi yapılmıştır. Bahse konu dairenin A-B Blok 5. kata ait yasal projesine göre antre+2 oda+1 salon + günlük yaşam odası+mutfak+banyo-wc ve balkon kısımlarından oluştuğu, net alanının yaklaşık 100,00 m2 olduğu tespitleri yapılmıştır.Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu blok her kat 4 oturumlu olup, takriben 35 yaş civarlarında eski bir yapıdır. Orhan Ekinci Bulvarı ile 112. ve 115. sokaklar üzerinde konuşlu olup, bulunduğu cadde üzeri genellikle zemin katı işyerlerinden müteşekkil çok katlı yapılaşmalardan oluşmaktadır.Adana ili Ceyhan ilçesi Mithatpaşa mahallesi 934 ada 1 nolu parselde kayıtlı dava konusu mesken nitelikli sümer evler apartmanında 5. kat 45 nolu bağımsız bölümün serbest piyasa koşulları, bulunduğu mahalle, konum, özellik, bulunduğu mevkii, yola ve kamu kurum kuruluşlarına olan mesafe, imar durumu, cephesi, arsa alanı, kullanım şekli, m² alanı, arsa payı, yıpranma payı hususları göz önüne alındığında keşif tarihi itibariyle değerinin 1.600.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 115.99-43948 sayılı müzekkeresine göre ilgili taşınmaza ait 06.07.1994 tarih ve 11/3 11/4 sayılı yapı ruhsatları bulunmaktadır.İlgili taşınmazlar 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapılardan değildir.İlgili taşınmazlar 1/1000 uygulama imar planında E:2.40 Yençok:25m konut alanı ve TİCK inşaat nizamındadır.