Bingöl Merkez'de 135 m² daire icradan satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
BİNGÖL İCRA DAİRESİ
2025/124 TLMT.
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/124 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu Bingöl İli, Merkez İlçesi, Güveçli Köyü, 322 Ada, 2 Parsel, 3.Kat, C-5 Blok, 12 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Mesken nitelikli bağımsız bölümün bulunduğu 322ada, 2 nolu parsele ait kadastro paftasını zemine uygulandığında anılan paftanın zemine aynen uyduğu zemin ile arasında herhangi bir farklılığın olmadığı tespit edilmiştir.322 ada, 2 nolu parsel tapu kayıtlarında B1/5, B1/6,B1/7,B1/8,B1/9, B1/10,B1/11, B1/12, B1/13, B1/14, B1/15, B1/16, B1/17,C/1 ,C/2, C/3, C/4, C/5, BLOKLARI 7 KATLI KARKAS BETONARME APARTMAN VE ARSASI B1/18 B1/19 B1/20 BLOKLARI 8 KATLI KARKAS APARTMAN VE ARSASI nitelikli ve 43.579,99 m² alanlı olarak görülmektedir. Satışa konu taşınmaz 322 ada, 2 parsel üzerinde bulunan C-5 Blok betonarme apartman binasının 3. Katında yer alan mesken olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Bingöl Hükümet Konağı, işlek caddesi olan Genç Caddesine, bankalara 10 km, Bingöl Belediye Binasına 9,5 km mesafede bulunmaktadır.

Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu yerin şehre uzaklığı, şehirle bağlantısının olmaması gibi nedenler ile alım-satım kabiliyeti düşük olan bir bölgededir. Parsel üzerinde 21 adet betonarme blok bina olduğu, brüt 135 m2, net 114 m2 'dir. Taşınmaz üzerindeki bina 8-10 yıllıktır. Binada asansör bulunmakta, dış cephesi ısı yalıtımlı klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramalı, taşınmaz binanın kuzey- doğu cephesinde yer almakta, taşınmaz betonarme çerçeveli sistemle yapılmış, taşınmaz zemin kaplaması odalar laminart parke mutfak ıslak hacim ve ara koridor seramik kaplamadır. Taşınmaz ısınma sistemi doğalgazlı merkezi sistemdir. Taşınmazın yapı sınıfı 3. sınıf B grubudur. Yıpranma yüzdesi %10'dur. Taşınmaz Bingöl Belediyesi mücavir alan sınırlarında kalmaktadır. Yapı kullanım izin belgesi, 15.10.2015 tarihli ve 2015/182 belge noludur.

Adresi : İçmeler Mahallesi Güveçli Toki Konutları C-5 Blok 3.Kat No:12Merkez / BİNGÖL
Yüzölçümü : 43.579,99 m2
Arsa Payı : 10698/4119722
İmar Durumu : Bingöl Belediyesinin E-85477996-000-76842sayılı yazısında Güveçli Köyü Ada: 322 Parsel: 2'de kayıtlı bulunan taşınmaz ise Konut Alanı E:1.20 Hmax:18.50 olarak planlandığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 2.720.520,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "Parsel Büyük Ova Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." şeklinde beyan bulunmaktadır. Diğer şerh, beyan ve mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri
 

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Bingöl İli, Merkez İlçesi, Yukarıakpınar Köyü, 144 Ada, 1 Parsel, Arsa Nitelikli taşınmazın bulunduğu, 144ada 1 nolu parsele ait kadastro paftasını zemine uygulandığında anılan paftanın zemine aynen uyduğu zemin ile arasında herhangi bir farklılığın olmadığını tespit edilmiştir. 144 ada, 1 nolu parsel tapu kayıtlarında arsa nitelikli ve 198,04 m² alanlı olarak görülmektedir. Taşınmaz Bingöl Hükümet Konağı, işlek caddesi olan Genç Caddesine, bankalara 2 km, Bingöl Belediye Binasına 1,5 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Bingöl Belediyesi onaylı imar planında konut alanında olması taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Yüzölçümünün düşük olması, parselin 43 m2 lik kısmın imar yolunda kalması, alım-satım kabiliyeti düşük olan bölgede olması değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Taşınmaz Bingöl İl Özel İdare Müdürlüğünün 21.08.2025 tarih ve 40024 sayılı yazılarına göre Bingöl Belediyesi mücavir alan sınırlarında kalmaktadır.

Adresi : Yukarıakpınar Köyü Köyiçi Mevkii 144 Ada, 1 Parsel Merkez / BİNGÖL
Yüzölçümü : 198,04 m2
İmar Durumu :Bingöl Belediyesinin E-85477996-000-76842sayılı yazısında Bingöl Merkez Yukarıakpınar Köyü sınırları içerisinde bulunan Ada: 144 Parsel: 1' de kayıtlı bulunan taşınmaz imar planı örneğinden de görüldüğü gibi yaklaşık olarak 43 m2'lik alan imar yolu geri kalan kısmı ise (A-4) Ayrık Nizam 4 katlı Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 2.574.520,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:" (A) harfi ile gösterilen 10,90 m2'lik kısmı 531 parsele tecavüzlüdür." , "Krokisinde B harfi ile gösterilen yapı tescilsizdir." şeklinde iki adet beyan bulunmaktadır. Diğer şerh, beyan ve mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

30/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.